Nhiều ngân hàng "đại hạ giá” BĐS cầm cố nhằm thu hồi nợ xấu

Nhiều ngân hàng chấp nhận giảm đáng kể giá trị các BĐS đang cầm cố để nhằm thu hồi nợ xấu từ các khách hàng.

Theo đó, ngân hàng Sacombank đang thông báo tổ chức bán đấu giá hàng loạt bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh để xử lý nợ xấu của các khách hàng. Có những tài sản rao bán được giảm giá tới vài chục tỷ đồng so với con số đã công bố trước đây.

Tài sản có giá trị lớn nhất mà Sacombank sẽ tổ chức bán đấu giá trong những ngày cuối tháng 2/2021 là quyền tài sản phát sinh từ 27 hồ sơ đền bù diện tích 20.803m2 tại Phường 6, Quận 8, TP.HCM thuộc Dự án Khu dân cư Bảo Hưng và 2 quyền sử dụng đất có tổng diện tích 12.669m2.

Giá khởi điểm của toàn bộ tài sản trên là 640 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm tới hơn 70 tỷ đồng so với mức giá 711 tỷ đồng từng được chính ngân hàng này công bố trước đây.

Một bất động sản giá trị lớn khác được ngân hàng rao bán là quyền sử dụng đất toạ lạc tại số 245/61B Hoà Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh với diện tích 6327m2. Giá khởi điểm của lô đất là 397 tỷ đồng chưa bao gồm VAT.

Sacombank cũng đang nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá một bất động sản khác ở quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 6.382m2. Giá khởi điểm của bất động sản là 376,8 tỷ đồng.

Một bất động sản khác cũng được Sacombank tổ chức đấu giá vào cuối tháng 2 này là đất và tài sản gắn liền trên đất tại số 41-45 - đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích khuôn viên là 614,25m2, diện tích xây dựng 393,06m2, diện tích sử dụng 4.030,94m2 với giá khởi điểm 122 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sacombank cũng rao bán 2 lô đất khác tại Quận 5 với giá khởi điểm 277 tỷ đồng. Trong đó, một bất động sản có diện tích 422m2 hiện đang để trống và kinh doanh quán ăn, BĐS còn lại có diện tích 1.784,9m2 hiện đang cho thuê làm khách sạn.

Trong khi đó, BIDV Bình Tân cũng đang rao bán BĐS trị giá hơn 10 tỷ đồng tại quận 6, TP.HCM. Trong lần thông báo bán đấu giá lần 6 quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số 176A2 Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 198,9 m2 được ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm là 11,99 tỷ đồng. Trước đó, ở lần rao bán đầu tiên khoản nợ này vào cuối tháng 7/2020 BIDV Bình Tân đưa ra mức giá khởi điểm lên tới 13,6 tỷ đồng.

Cùng với đó BIDV – Chi nhánh Gia Định cũng đang rao bán 32 căn hộ tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town), đường 15B Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, Tp.Hồ Chí Minh.

Trong đó, những căn có diện tích 161,4m2 có giá từ 2,377 tỷ đồng đến 2,392 tỷ đồng. Những căn có diện tích 320,2 m2 có giá hơn 4,5 tỷ đồng. Tổng giá trị khoản nợ đang được BIDV – Chi nhánh Gia Định rao bán cũng lên tới cả trăm tỷ đồng.

Trung tâm xử lý nợ Agribank AMC của ngân hàng Agribank cũng giảm giá đáng kể giá trị quyền sử dụng 7.649,3 m2 đất tại Khu đô thị Phú Mỹ An, phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nẵng từ 29,9 tỷ đồng xuống còn 24,8 tỷ đồng để xử lý khoản nợ xấu của Công ty CP Việt Thép tại Agribank.

Agribank AMC cũng chuẩn bị tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại – Xuất nhập khẩu Chuột Túi Việt có tài sản đảm bảo là những quyền sử dụng đất với giá khởi điểm là 14,48 tỷ đồng. Theo Agribank Chi nhánh Hóc Môn, dư nợ gốc của doanh nghiệp chỉ còn 4,8 tỷ đồng, nhưng nợ lãi đến ngày 13/4/2020 lên tới 24,7 tỷ đồng.