Nhiều dự án khu dân cư "khủng" ở Quảng Ngãi chậm trễ đưa ra đấu giá

Đến thời điểm hiện tại chỉ có 3 dự án khu dân cư đã đấu giá thành công, với tổng giá trị gần 415/1.645 tỉ đồng, chỉ đạt tiến độ 25% kế hoạch đề ra.

Ngày 20-9, UBND tỉnh Quảng Ngãi có cuộc họp để rà soát tình hình thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023 theo Quyết định số 524/QĐ-UBND ngày 12-6-2023 của UBND tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi, đến nay có 3 dự án đã đấu giá thành công, với tổng giá trị hơn 414,6 tỉ đồng. Có 3 dự án đã lập thủ tục thông báo đấu giá nhưng đấu giá không thành, gồm: Lô đất DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc dự án Công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng phường Trần Phú và khu đất thực hiện dự án khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê, ở xã Tịnh Khê (TP Quảng Ngãi).

Một số dự án tiến độ thực hiện chậm so với kế hoạch UBND tỉnh giao, như dự án khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương, kế hoạch giao thu tiền sử dụng đất 170 tỉ đồng, đến nay tiến độ thực hiện đã chậm 60 ngày; dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, kế hoạch giao hơn 272 tỉ đồng, đến nay tiến độ thực hiện chậm 70 ngày; dự án khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, kế hoạch giao 120 tỉ đồng, đến nay tiến độ thực hiện chậm 40 ngày; dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, kế hoạch giao 450 tỉ đồng, đến nay tiến độ thực hiện chậm 40 ngày…

Nhiều dự án khác do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư cũng chậm tiến độ từ 70 ngày đến 90 ngày so với kế hoạch đề ra.

Ngoài ra, nhiều dự án khác có vốn đầu tư ngoài ngân sách như dự án Khu đô thị Bàu Giang, kế hoạch giao 700 tỉ, dự án khu dân cư kè Bắc sông Trà Bồng… cũng chậm tiến độ so với kế hoạch đặt ra.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi nhấn mạnh, dù lãnh đạo tỉnh đã chủ động, nỗ lực chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tích cực thực hiện nhiệm vụ thu tiền sử dụng đất ngay từ đầu năm, nhưng tiến độ thu tiền sử dụng đất của tỉnh vẫn còn chậm do nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan. Đến nay, tiến độ thu tiền sử dụng đất chỉ mới đạt 25% kế hoạch đề ra (khoảng 415/1.645 tỉ đồng).

Thời gian tới, cần phải có kế hoạch rõ ràng để tổ chức đấu giá thành công, thu tiền sử dụng đất đối với các dự án trong năm 2024 và những năm tiếp theo.

Yêu cầu Sở TN&MT phối hợp với Sở Tư pháp rà soát căn cứ pháp lý để tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh hủy bỏ nội dung giá đất thương mại, dịch vụ bằng 60% giá đất ở. Đây là việc cần khẩn trương thực hiện để làm căn cứ xác lập giá đất thương mại, dịch vụ mới trong những năm tới.

Với các dự án dự kiến thu tiền sử dụng đất theo kế hoạch của năm 2023, thì phải căn cứ vào điều kiện thực tế, hồ sơ pháp lý, trình tự thủ tục để xây dựng kế hoạch sát với thực tế, thu tiền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất điều chỉnh kế hoạch của UBND tỉnh, yêu cầu các sở, ngành liên quan triển khai thủ tục kịp thời tổ chức đấu giá thu tiền sử dụng đất đối với các dự án khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương, quỹ đất 20 lô đất thuộc dự án khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho dự án xây dựng hệ thống Tịnh Kỳ, dự án chỉnh trang đô thị khu bắc núi Thiên Bút và các dự án tái định cư trong năm 2023…