Nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động thành công trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động thành công lượng lớn trái phiếu, phần nào cho thấy thị trường đang dần ấm lên.

Thống kê của VNDIRECT cho thấy trong quý III/2023, toàn thị trường có 88 đợt phát hành mới với tổng giá trị khoảng 100.163 tỷ đồng, cao gấp gần 2,6 lần so với quý II/2023 và tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản huy động khoảng 29.593 tỷ đồng, chiếm 33,4% tổng giá trị phát hành. Theo tính toán, quý trước đó (quý II/2023), giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chỉ ở mức khoảng trên 6.000 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái (quý III/2022) chỉ khoảng trên 8.000 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành nhiều trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ nhất trong quý vừa qua bao gồm: Công ty TNHH Capitaland Tower phát hành 4 đợt có tổng giá trị là hơn 12.200 tỷ đồng với lãi suất 1%/năm kỳ hạn 60 tháng (trái chủ có thêm quyền được sử dụng 1 phần hoặc toàn bộ giá trị gốc và lãi trái phiếu để góp vào vốn điều lệ của tổ chức phát hành), Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt phát hành 4.100 tỷ đồng với lãi suất 13,3%/năm kỳ hạn 15 tháng, Công ty Cổ phần Bất động sản BIM phát hành 2.333 tỷ đồng với lãi suất 10,4%/năm kỳ hạn 84 tháng.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT đã phát hành thành công lô trái phiếu trị giá hơn 2.000 tỷ đồng. Ngày hoàn tất phát hành 30/6/2023 và ngày đáo hạn là 30/6/2030.

Trong thời gian tới, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp dự kiến sẽ hạ nhiệt. Cụ thể, VNDIRECT ước tính, trong quý IV/2023 sẽ có khoảng hơn 53.757 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, giảm 26,4% so với quý III/2023. Quý I/2024, áp lực đáo hạn cũng ở mức thấp so với mặt bằng chung những quý gần đây.