Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sạch nợ trái phiếu

Động thái mua lại trái phiếu, tất toán trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là tín hiệu tích cực giúp nhà đầu tư lấy lại niềm tin đối với thị trường.

Ngày 17.10, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu MRVCB2328001 với tổng giá trị 2.300 tỉ đồng, qua đó sạch nợ trái chủ.

Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 10.3.2023, kỳ hạn 5 năm. Như vậy, doanh nghiệp đã mua lại toàn bộ lô trái phiếu chỉ sau hơn một năm phát hành. Đây cũng là khoản nợ trái chủ cuối cùng của doanh nghiệp bất động sản này.

Theo thông tin từ Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VDSC), khả năng Bất động sản Dream City Villas sẽ chi hơn 2.500 tỉ đồng trong đợt thanh toán vừa rồi, bao gồm 2.300 tỉ đồng gốc và gần 222 tỉ đồng lãi.

Một doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên, doanh nghiệp từng huy động thành công 7.200 tỉ đồng trái phiếu chỉ trong 1 ngày (16.3.2023) cũng đã trả sạch nợ trái phiếu trong 6 tháng đầu năm nay.

Theo Báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi bán niên, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên đã tất toán toàn bộ 7.200 tỉ đồng tiền gốc và gần 4 tỉ đồng tiền lãi 2 lô trái phiếu HIDCB2324001 và HIDCB2324002. Đến nay, doanh nghiệp này chưa phát hành trái phiếu mới.

Bên cạnh doanh nghiệp trên, một số “ông lớn” địa ốc khác cũng đã thanh toán hết nợ trái phiếu như CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Nice Star, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC.

Việc các doanh nghiệp bất động sản dần giải quyết được gánh nặng trái phiếu là một tín hiệu tích cực cho thị trường, là động lực để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư vào kênh tài chính quan trọng này.

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, có 35 doanh nghiệp bất động sản đã dứt nợ vay từ trái phiếu mà phần lớn nhờ tích cực mua lại trước hạn với tổng số tiền thanh toán cho trái chủ hơn 20.000 tỉ đồng. Động thái này được đánh giá rất tích cực bởi thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi tình trạng khó khăn kéo dài.