Nhiều cổ phiếu BĐS bứt phá trong phiên 15/7, DXS "chào sàn" gây thất vọng

Nhiều cổ phiếu bất động sản giao dịch tích cực trong phiên 15/7 trước bối cảnh thị trường chung khởi sắc trở lại. DXS giảm đến 9,4% ngay trong phiên đầu tiên giao dịch trên HNX.

Thị trường chứng khoán phiên 15/7 biến động theo chiều tích cực ngay trong phiên đáo hạn hợp đồng tương lai phái sinh chỉ số VN30. Thị trường mở cửa phiên giao dịch với sự thận trọng nhất định. Các chỉ số biến động giằng co trong biên độ hẹp trong suốt phiên sáng với nền thanh khoản duy trì ở mức rất thấp. Giá trị khớp lệnh trong phiên sáng giảm đến 35% so với phiên trước và ở mức chỉ 7.200 tỷ đồng.

Tuy nhiên, những bất ngờ xảy ra vào phiên chiều, ngay sau giờ nghỉ trưa, lực cầu bất ngờ dâng cao và giúp kéo hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn bứt phá. Trong đó, khá nhiều cổ phiếu lớn giảm giá ở phiên sáng cũng hồi phục trở lại. Các chỉ số vì vậy cũng nới rộng đà tăng. Thanh khoản thị trường trong phiên chiều cũng tăng vọt, dù vậy tính tổng thể cả phiên, thanh khoản vẫn giảm đáng kể so với các phiên trước. Tổng giá trị khớp lệnh đạt 17.000 tỷ đồng, giảm 13% so với phiên 14/7.

Các cổ phiếu thuộc 3 nhóm ngành trụ đỡ cho thị trường thời gian trước là ngân hàng, chứng khoán và thép (bank – chứng – thép) đồng loạt bứt phá và giúp các chỉ số tăng mạnh. Đối với nhóm ngân hàng, SHB bất ngờ tăng trần lên 27.300 đồng/cp dù có thời điểm giảm về mốc 24.500 đồng/cp. STB tăng 5,1% lên 28.800 đồng/cp, VPB tăng 4,1% lên 64.000 đồng/cp, MBB tăng 1,6% lên 29.300 đồng/cp.

Việc VPB và MBB tăng mạnh nhờ trên thị trường xuất hiên thông tin Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có văn bản chấp thuận nâng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho một số ngân hàng, trong đó có MBB và VPB. Bên cạnh thông tin trên, VPB còn có thông tin hỗ trợ khác là ngân hàng này công bố tờ trình xin ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án tăng vốn điều lệ năm 2021. Ngân hàng đề xuất phát hành tối đa hơn 1,97 tỷ cổ phiếu mới, tương đương tỷ lệ 80% gồm trả cổ tức tỷ lệ 62,15%, phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu (cổ phiếu thưởng) tỷ lệ 17,85%.

Đối với nhóm ngành chứng khoán và thép, các cổ phiếu như VND, SSI, HCM, HPG, HSG... cũng đua nhau tăng giá mạnh. VND tăng đến 5,9%, SSI tăng 5,3%, HCM tăng 4,6%, HSG tăng 4,7%, HPG tăng 3,3%.

Đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, giao dịch cũng diễn ra có phần tích cực hơn, trong đó, các mã thanh khoản cao như IJC, TEG, CEO, DRH, NDN, IDC, HQC... đồng loạt tăng mạnh. Đáng chú ý, IJC và TEG đều được kéo lên mức giá trần. TEG đã có 2 phiên tăng trần liên tiếp, trong khi đó, IJC sau phiên tăng trần này mới leo lên mức 23.500 đồng/cp sau khi giảm 37% (từ phiên 29/6 đến 14/7).

Dù vậy, nhóm vốn hóa lớn thuộc ngành bất động sản chỉ có THD và VHM tăng giá với lần lượt 0,5% và 0,7%. Trong khi đó, các mã gồm BCM, PDR, VIC và VRE đều chìm trong sắc đỏ. Đáng kể nhất là trường hợp của BCM khi có phiên giảm sàn thứ 2 liên tiếp. Theo báo cáo mới đây, ngày 2/7 vừa qua, công ty đã hoàn tất phát hành tổng cộng 1.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Bên cạnh đó, VIC giảm 1% xuống 102.000 đồng/cp và là cổ phiếu tác động xấu nhất đến VN-Index khi lấy đi của chỉ số này 0,89 điểm.

Bên cạnh đó, một số cổ phiếu bất động sản vốn hóa vừa và nhỏ thanh khoản cao cũng giảm giá có FLC, KDH, BII, CRE... Trong đó, FLC giảm 2,5% xuống 11.500 đồng/cp, KDH giảm 1,2% xuống 36.350 đồng/cp. DXS gây chú ý nhất khi giảm đến 9,4% ngay trong phiên đầu chào sàn HNX. Hiện thị giá của DXS chỉ còn 29.000 đồng/cp. Ở phiên này, DXS đưa hơn 358 triệu cổ phiếu lên giao dịch ở sàn HNX với giá tham chiếu 32.000 đồng/cp. Mức này bằng giá chào bán lần đầu cho công chúng (hơn 35,8 triệu cổ phiếu) và thấp hơn giá 4x (trên 40.000 đồng/cp) mà lãnh đạo công ty dự kiến trong buổi roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư.

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 14,01 điểm (1,09%) lên 1.293,92 điểm. Toàn sàn có 287 mã tăng, 82 mã giảm và 49 mã đứng giá. HNX-Index tăng 9,46 điểm (3,19%) lên 306,3 điểm. Toàn sàn có 139 mã tăng, 65 mã giảm và 164 mã đứng giá. UPCoM-Index tăng 0,42 điểm (0,5%) lên 84,98 điểm.

Khối ngoại đẩy mạnh mua ròng khoảng hơn 740 tỷ đồng trong phiên 15/7, trong đó, NVL là cổ phiếu bất động sản duy nhất nằm trong top 10 về giá trị mua ròng của khối ngoại với 39 tỷ đồng. Chiều ngược lại, VIC, KDH, VRE, PDR hay TCH đều bị khối ngoại bán ròng mạnh.

Theo phân tich của CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), VN-Index hồi phục với mức tăng (+1,1%) thấp hơn mức giảm (-1,4%) của phiên trước đó. Bên cạnh đó, thanh khoản cũng suy giảm và tiếp tục thấp hơn mức trung bình 20 phiên cho thấy lực cầu mua lên là không thực sự tốt. Phiên giao dịch này cũng là phiên đáo hạn của hợp đồng tương lai VN30 tháng 7/2021 nên diễn biến tăng hay giảm mạnh về cuối phiên là khá dễ hiểu. Trên góc nhìn sóng elliott, VN-Index tiếp tục nằm trong sóng điều chỉnh a sau khi đánh mất đường hỗ trợ MA20 ngày vào phiên 6/7 với target theo lý thuyết là quanh ngưỡng 1.210 điểm. Thị trường có thể sẽ điều chỉnh lại trong phiên tiếp theo nếu như lực cầu mua lên tiếp tục suy yếu. Dự báo, trong phiên giao dịch cuối tuần 16/7, thị trường có thể sẽ tiếp tục biến động giằng co và rung lắc với biên độ trong khoảng 1.260 - 1.300 điểm (fibonacci retracement 31,8% sóng tăng 5 - ngưỡng tâm lý)./.