Nhiều chủ Hồng Kông bán tháo cửa hàng vì biểu tình

Một số nơi giảm giá bán đến 50%, trong khi giá cho thuê giảm đến 88% nhưng thị trường bất động sản kinh doanh ở Hồng Kông vẫn ảm đạm.

Theo tờ South China Morning Post ngày 17.11, bất ổn xã hội chưa có dấu hiệu suy giảm khiến nhiều người bán tháo các cửa hàng, chịu lỗ gần 50%, hoặc chào mời giá cho thuê với khuyến mãi “khủng”.

Dù vậy, các chuyên gia cho rằng số giao dịch thành công sẽ giảm xuống mức kỷ lục.

“Giá bán và cho thuê các cửa hàng chắc chắn còn giảm nữa. Người mua đang trả giá giảm đến 40% dù người bán đã giảm đáng kể so với giá đưa ra lúc trước”, chuyên gia Kenneth Yau tại công ty bất động sản Midland Shops nhận định và cho rằng những cửa ngoài những khu vực đắc địa sẽ chịu ảnh hưởng nặng hơn.

Tuần trước, một cửa hàng tầng trệt khoảng 40 m² tại số 30 đường Factory thuộc khu Sao Cơ Loan sang tay với giá 7,3 triệu HKD (21,6 tỉ đồng) so với giá 13,3 triệu HKD vào năm 2012.

“Nhiều chủ tiệm sẵn sàng giảm giá nhưng vẫn không thu hút được người mua. Các giao dịch thành công giờ đây khó khăn vì có khoảng cách lớn giữa giá mong muốn của người mua và người bán”, theo ông Yau.

Theo dữ liệu của cơ quan chức năng, giá cửa hàng ở Hồng Kông vào tháng 9 giảm 45% so với tháng 8, và lên đến 50% ở khu Tân Giới. Tuy nhiên, giá tại Cửu Long lại tăng 36% trong cùng kỳ.

Ông Dennis Cheng, giám đốc kinh doanh tại công ty bất động Ricacorp, dự báo số lượng giao dịch trong tháng 11 sẽ giảm xuống mức thấp nhất kể từ công tư bắt đầu theo dõi dữ liệu giao dịch từ năm 1995.

“Thành phố gần như bị tê liệt, những tuyến đường chính bị rào chắn cản trở và dịch vụ giao thông công cộng bị ngưng một phần”, ông cho biết.

Trong khi đó, một số chủ cửa hàng giảm đáng kể mức giá cho thuê. Mới đây, chuỗi cửa hàng thời trang Bauhaus thuê diện tích 1.858 m² tại Trung tâm thương mại Pakpolee trong thời gian ngắn hạn với giá 300.000 HKD/tháng – giảm 88% so với mức giá của bên thuê trước.