Nhà "trên giấy" đang mất dần sức hút

Khách hàng bây giờ quan tâm nhiều hơn đến tiến độ của dự án

Các căn hộ “trên giấy” dần mất sức hấp, đặc biệt trong thời điểm việc mua nhà trở nên khó khăn hơn khi mức giá cao, khó tiếp cận tín dụng ngân hàng và lãi suất vay liên tục tăng.

Mới đây, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã có quyết định thanh tra 2 dự án khu căn hộ Roxana Plaza (phường Vĩnh Phú, TP. Dĩ An) và Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp, phường Tương Bình Hiệp, TP. Thủ Dầu Một) do quá trình triển khai để xảy ra tình trạng khiếu nại phức tạp kéo dài, tụ tập đông người.

Trường hợp khu căn hộ Roxana Plaza, người dân phản ánh đã đóng cả tỉ đồng để mua nhà tại đây, nhưng đến nay dù đã quá thời hạn bàn giao nhưng vẫn chưa nhận được nhà. Được biết, dự án được cam kết sẽ bàn giao vào ngày 31/12/2020 hoặc trễ hơn 180 ngày (tức ngày 30/6/2021) nhưng sau đó chủ đầu tư liên tục thất hứa.

Liên tiếp những thông tin về các dự án chậm tiến độ, tranh chấp pháp lý khiến niềm tin của khách hàng lung lay. Các căn hộ “trên giấy” dần mất sức hấp, đặc biệt trong thời điểm việc mua nhà trở nên khó khăn hơn khi mức giá cao, khó tiếp cận tín dụng ngân hàng và lãi suất vay liên tục tăng.

Một môi giới phân khúc căn hộ ở TP.HCM tên Công Khanh cho biết, thời gian này khách hàng quan tâm nhiều hơn đến tiến độ hoàn thành dự án và các yếu tố pháp lý.

“Dù các dự án đã có nhà mẫu cho khách tham khảo, nhưng lượng người đồng ý đi xem không nhiều. Với các dự án chưa hoàn thành, họ sẽ muốn xem hình ảnh thực tế về tiến trình xây dựng dự án. Còn nếu dự án đã bàn giao hoặc nhà ký gửi thì họ sẽ sẵn sàng đi xem ngay nếu ưng mức giá”, anh Khanh cho biết.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư lên phương án hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, thậm chí dự án gần hoàn thiện mới mở bán.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, phương án xâу nhà xong mới bán đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh. Dưới góc độ chủ đầu tư, việc bán khi xây xong nhà cũng nằm trong chiến lược xây dựng uy tín thương hiệu doanh nghiệp.