Nhà Thủ Đức: Đưa thêm 1.900 căn hộ giá rẻ vào thị trường

Sáng nay 03/05, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2019 để thông qua nhiều kế hoạch kinh doanh trong đó có việc tăng vốn điều lệ và chào sàn 1.900 căn hộ giá rẻ.

Theo đó, HĐQT đã có tờ trình trước cổ đông để thông qua việc chia cổ tức bằng tiền mặt 10% và dự kiến chia thêm cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15% (từ thặng dư vốn cổ phần).

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Tổng Giám đốc TDH cho biết, đối mặt với nhiều khó khăn song trong năm 2018, tổng doanh thu của TDH tiếp tục duy trì đà tăng trưởng với việc hoàn thành 111,6% kế hoạch và tăng 32,1% so với năm 2017 trong đó, đóng góp chủ yếu đến từ doanh thu bán hàng (xuất khẩu hàng nông sản, linh kiện điện tử) và doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư.

Ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch HĐQT TDH, cho biết: "Hiện nay, Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: FDC) đã là công ty con của TDH. Trong tương lai, TDH sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại FDC lên 65%, có thể ngay trong năm nay."

Tổng tài sản tăng 59%

Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của TDH đạt 4.562 tỷ đồng, tăng 59% (tương đương tăng 1.688 tỷ đồng so với năm 2017) trong đó tài sản ngắn hạn đạt 2.114 tỷ đồng (tăng 35%) và chiếm 46% trong tổng tài sản; tài sản dài hạn tăng 86% hiện có 2.447 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản.

cũng tại thời điểm 31/12/2018, tổng nợ phải trả của công ty đạt 2.085 tỷ đồng trong đó các khoản vay là 956 tỷ đồng (712 tỷ nợ ngắn hạn và 244 tỷ nợ dài hạn) chiếm khoảng 46% tổng nợ và 21% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu đạt 2.476 tỷ đồng, chiếm khoảng 54% tổng nguồn vốn.

Chung cư TDH River View

Năm 2018, TDH đã công bố ra thị trường 3 dự án thuộc phân khúc trung bình là: Chung cư Citrine Apartment cao 15 tầng tại quận 9 vừa được cất nóc; Chung cư TDH River View cao 16 tầng và chung cư Fresca Riverside tại quận Thủ Đức cũng đã được cất nóc. Trong đó, 2 dự án TDH River View và Fresca Riverside đều đã bán hơn 90% sản phẩm, riêng dự án Citrine Apartment, 100% căn hộ ở đây đã có chủ. Cả 3 công trình hiện đang đang gấp rút hoàn thành xây dựng để bàn giao nhà đến khách hàng theo tiến độ đã cam kết.

Chuẩn bị tung ra thị trường 1.900 căn hộ giá rẻ

Trong năm 2019, TDH dự kiến sẽ triển khai đầu tư xây dựng 4 dự án nhà ở mới tại khu trung tâm TP. HCM; triển khai thêm một dự án chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá trên dưới 1 tỷ đồng (tại Bình Dương).

Nguồn cung dự kiến đưa ra thị trường khoảng hơn 1.900 căn trên phần diện tích gần 2 ha. Bên cạnh đó là triển khai dự án Cao ốc văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, quận 1. Đại diện TDH cho biết, những dự án trên (đặc biệt là dự án Cần Giờ) sẽ đảm bảo một khoản lợi nhuận lớn cho năm 2019 và sẽ tăng tỷ lệ chia cổ tức cho cả FDC và TDH.

Song song đó, năm nay TDH sẽ mở rộng quỹ đất tại thị trường chủ lực là TP. HCM và Hà Nội với phân khúc bất động sản được chú trọng là nhà thấp tầng (đất nền), căn hộ bình dân, trung tâm thương mại; ưu tiên phát triển căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê.

Được biết, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65 ha tại Bình Dương làm "của để dành" cho các chiến lược phát triển trong tương lai.

Nhà Thủ Đức chuẩn bị tung ra thị trường 1.900 căn hộ giá rẻ

"Trong năm 2019 và những năm tiếp theo, chúng tôi sẽ tập trung phát triển quỹ đất sang các tỉnh thành lớn, tăng trưởng nhanh như: Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai. Chúng tôi đang tăng cường khai thác, tìm đối tác hợp tác hoặc khách thuê đối với các mặt bằng, trung tâm thương mại tại các chung cư, văn phòng còn tồn và các mặt bằng mới đầu tư thêm", ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Tổng Giám đốc TDH khẳng định thêm.

Mới đây, UBND TP. Cần Thơ vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương cho TDH đầu tư dự án Khu đô thị mới – khu 3 lô 14A tại Khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng, TP. Cần Thơ). Tổng diện tích sử dụng đất dự án khoảng 51,32 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.619,75 tỷ đồng trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 27,98%, vốn vay chiếm 67,91% và vốn huy động hợp pháp khác chiếm 4,11% tổng vốn. Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới – khu 3 lô 14A là 5 năm, từ quý I/2019 đến quý IV/2023.

Từ những hoạch định trên, TDH đã thông qua chỉ tiêu kinh doanh cho năm tài chính 2019 với tổng doanh thu hợp nhất 3.443 tỷ đồng, tăng 135,5%; lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 289 tỷ đồng, tăng 251,1%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất tập đoàn là 231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 139 tỷ đồng...

Ngoài ra, TDH còn đặt kế hoạch chi khoảng 1.200 tỷ đồng cho đầu tư phát triển trong năm nay. Trong đó, dự kiến chi mua quỹ đất mới hơn 500 tỷ đồng; đền bù cho khu đất mới tại Cần Thơ hơn 700 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhằm đáp ứng vốn cho hoạt động kinh doanh sắp tới, bao gồm phát triển dự án, đấu thầu, thi công dự án có quy mô lớn,… HĐQT TDH đã trình ĐHCĐ thông qua phương án phát hành hơn 12 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu. Như vậy, vốn điều lệ của TDH sẽ tăng từ hơn 816 tỷ đồng lên gần 939 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên chiều ngày 03/05, thị giá cổ phiếu TDH tăng nhẹ 0,4% lên mức 11.950 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh tăng đột biến đạt 616.090 đơn vị.