20/10/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Nhà thầu xây dựng và vai trò của nhà thầu trong đầu tư BĐS

Nhà thầu xây dựng là cụm từ thường nghe thấy đối với các công trình xây dựng. Vậy nhà thầu xây dựng là gì? Có bao nhiêu loại thầu xây dựng bạn cần biết? Hãy cùng chuyên gia Dương Đình Châu giải đáp các vấn đề này nhé.

Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp cần đảm bảo có được đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến lĩnh vực làm việc, có thể kể ra như sau:

Giấy phép đăng ký kinh doanh; các chứng chỉ hành nghề liên quan.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên cũng như chỉ huy công trình… sở hữu kiến thức và các kỹ năng cần thiết.

Đội ngũ nhân công lành nghề, đạt tiêu chuẩn và có kinh nghiệm thi công nhiều công trình.

Hiện nay, có 2 loại nhà thầu xây dựng chính là nhà thầu chính và nhà thầu phụ. Bên cạnh đó, xét theo các yếu tố riêng biệt thì vẫn có vài khái niệm về các loại nhà thầu khác. Phân loại nhà thầu xây dựng theo vai trò:

Nhà thầu chính: Là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà đầu tư cũng như chính là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là 1 cá nhân hoặc 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…

Nhà thầu phụ: Là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo đúng hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải nhà đầu tư.

Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng khá quan trọng trong việc hỗ trợ hoàn thiện công trình. Cụ thể trách nhiệm của nhà thầu xây dựng bao gồm:

Bảo đảm chất lượng từng hạng mục của công trình.

Cung cấp các loại vật tư phương tiện, thiết bị và lượng nhân công cho công trình.

Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ đồng thời chịu toàn bộ trách nhiệm khi xảy ra các sự cố liên quan đến thầu phụ.

Quản lý các biện pháp thi công, chịu trách nhiệm về các sự cố liên quan trong quá trình thi công.