Nhà ở giá thấp khan hiếm trên thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng thừa nhà ở cho người giàu, thiếu nhà ở cho người nghèo. Nhà ở giá thấp nhu cầu cao nhưng nguồn cung lại vô cùng khan hiếm trong vài năm trở lại đây, khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa tầm với.

Chia sẻ tại tại một tọa đàm diễn ra mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, TP HCM được đánh giá có sự lệch pha về cung cầu, lệch pha về phân khúc nhà ở.

Cụ thể, trong năm 2020, thành phố chỉ có 1% nhà ở vừa túi tiền, nhưng sang năm 2021 thì không có căn nào, hiện rất khó để tìm được căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

"Các căn hộ trước đây dự kiến bán với giá dưới 35 triệu đồng/m2 thì do mất cân đối nguồn cung nên nhiều dự án bị đẩy lên giá cao, trở thành phân khúc nhà ở tầm trung và cao cấp. Tính đến thời điểm này, giấc mơ tạo lập nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân,... ngày càng xa vời", ông Châu nói.

Theo ông Châu, trong giai đoạn 2016 - 2020, TP HCM chỉ phát triển 15.000 căn nhà ở xã hội, dù mục tiêu đặt ra là 20.000 căn. So với cả nước, TP HCM vẫn là địa phương có kết quả tốt nhất, nhưng cũng chỉ đạt 75% kế hoạch.

Vị chuyên gia này cũng cho biết, Bộ Xây dựng cùng với Hiệp hội, đã xây dựng đề án phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Ngoài ra, ông Châu cho hay việc sửa luật Nhà ở trong năm 2022 được kỳ vọng sẽ tích hợp đề án phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp đi đôi với nhà ở xã hội. Vừa qua, Bộ Xây dựng cũng đã chỉ đạo rà soát lại việc sử dụng quỹ đất 20% trong các nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.