25/08/2022 Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Nhà liền thổ trong ngõ nhỏ Hà Nội "đắt hàng"?

So với thời điểm tháng 7 âm lịch, thị trường nhà đất thổ cư rất sôi động.

Theo một môi giới BĐS tại Hà Nội chia sẻ, so với thời điểm tháng 7 âm lịch, thị trường nhà đất thổ cư rất sôi động. Lượng khách đi tìm nhiều, họ cũng chốt nhanh. Tuy nhiên đến tháng cô hồn, thị trường vắng hẳn, chỉ lác đác khách xem. Khoảng 1 tuần trở lại đây, lượng khách tăng mạnh. Mặt bằng chung về giá nhà đất cũng nhỉnh nhẹ so với thời điểm tháng 6 âm lịch

Đơn cử như một căn nhà đất tại Dương Nội, Hà Đông diện tích 30,5m2, xây 4 tầng không nội thất, được rao bán với mức giá 2,85 tỷ đồng. Đến hiện tại, tức chỉ sau hơn 1 tháng, giá căn nhà này tăng lên 3 tỷ đồng. Nếu so với thời điểm đầu năm 2021, mức giá của căn có diện tích và vị trí tương tự, mức giá tăng trung bình 700-900 triệu đồng/căn, tức khoảng gần 30% giá trị căn hộ.

Môi giới BĐS này còn tiết lộ, trong những khách hàng đến nhờ anh tìm nhà, hơn một nửa là các nhà đầu tư đang muốn mua, để lướt sóng hoặc "ôm hàng" trong thời gian dài.

Anh Trần Duật (môi giới chuyên nhà đất thổ cư tại khu vực Tây Hà Nội) cũng nhận định: giá nhà thổ cư đang có xu hướng tăng mạnh. Một căn nhà đất tại La Phù, La Tinh, Hoài Đức, Hà Nội được xây theo hình thức thương mại, diện tích 34m2, nhà đầy đủ nội thất được rao bán với giá 2,55 tỷ đồng. Trước đó vào đầu năm 2022, căn nhà này được chủ rao bán với giá 2,35 tỷ đồng thu về.

Tại Tây Mỗ, cuối năm 2020, một căn nhà hơn 30m2, nằm trong ngõ có giá 2,2-2,5 tỷ đồng thì đến hiện tại, mức giá tăng tới 2,9-3,2 tỷ đồng/căn. Khu vực Yên Nghĩa, loại hình nhà thổ có mặt bằng giá thấp hơn, trung bình từ 1,8-2,5 tỷ đồng tuỳ diện tích, vị trí và khu vực.