Nhà giàu Việt "bấp bênh” dù tài sản gần 1 triệu USD

Đó là chia sẻ của chị Huỳnh Mai Phương (38 tuổi), ở quận Phú Nhuận, TP. HCM về tình hình tài chính của bản thân và gia đình. Chị Phương kể, gần một tháng nay đang muốn tìm thêm một công việc để tăng thu nhập, nhưng mọi thứ không hề dễ dàng. Công việc thì có, nhưng yêu cầu phải làm đến 14 tiếng mỗi ngày, không có thời gian chăm sóc con cái, mà mức lương lại thấp.

Theo chị Phương, nhà đã mua từ lâu, cũng tích luỹ được tài sản, nhưng thời gian khoảng hơn một năm trở lại đây, kiếm được bao nhiêu, tiêu hết bấy nhiêu. Nếu muốn mua sắm thêm hay giúp đỡ bố mẹ hai bên, phải dùng đến tiền tiết kiệm dự phòng. Chị Phương lo ngại, cứ tình trạng này, chẳng mấy chốc tiền dự phòng cũng chẳng còn.

Chị Phương chia sẻ, hai vợ chồng chị có đi làm, tích luỹ từ khá sớm. Nhờ làm ăn may mắn, để dành được một lượng tài sản, thời điểm 2020 đã đầu tư hết vào 2 mảnh đất tại Long An và Cam Ranh với trị giá lúc đó khoảng hơn 10 tỷ đồng, trong đó có vay mượn thêm của bố mẹ 2 bên.

Chưa hết, đầu năm 2024, hai vợ chồng quyết định chi thêm 600 triệu đồng để đầu tư đất chung với bạn bè, tính lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên đã gần một năm trôi qua mà chưa bán được. Người hỏi mua thì lại chỉ trả bằng đúng giá đã mua, như vậy lỗ luôn phí môi giới, thuế, chưa kể thiệt hại từ việc mất lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Hiện căn nhà phố đang ở của vợ chồng chị trị giá khoảng gần 9 tỷ đồng, 2 mảnh đất ở tỉnh lúc mua 10 tỷ nhưng gần như không có giao dịch, khảo sát thì thấy 1 vài giao dịch cắt lỗ của nhà đầu tư với giá đất mức bằng với 5 năm trước đây.

“Gần 100% tài sản hiện nằm trong bất động sản, có cả gần 1 triệu USD trong tay mà lúc nào cũng thấy bất an vì thiếu tiền”, chị Mai Phương lo lắng.

Cũng trong hoàn cảnh tương tự, anh Hoàng Mạnh Giang (41 tuổi), ngụ quận 7, TP. HCM cho biết, anh đang làm thủ tục bán mảnh đất ở Phan Thiết của mình mua được năm 2018 khi nguồn tiền dành cho sinh hoạt và kinh doanh của gia đình khoảng 1 năm trở lại đây gặp khó.

Theo anh Giang, việc cơ cấu tài sản của anh là chưa hợp lý khi bất động sản chiếm đến 80%, ngoài ra còn ở kênh chứng khoán và một khoản đầu tư kinh doanh với bạn bè. Đáng chú ý, các bất động sản mà anh Giang sở hữu không tạo ra dòng tiền, nguồn thu nhập chủ yếu từ công việc trưởng phòng kinh doanh.

“Vì cần có thêm dòng tiền nên phải bán và mãi mới bán được, mua từ năm 2018 nhưng sau gần 6 năm lãi không nhiều”, anh Giang nói thêm.

Anh Vũ Đình Tuân (35 tuổi), sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết, anh cũng đang trong tình trạng khá éo le khi tổng tài sản hiện có ước tính khoảng 17-18 tỷ đồng bao gồm, 1 căn hộ chung cư giá 7 tỷ, 2 mảnh đất tại Quảng Ninh và Đồng Nai giá khoảng 8 tỷ, gần 2 tỷ tiền đầu tư chứng khoán, vài trăm triệu đồng chứng chỉ quỹ và một số nguồn tiền khác.

Anh Tuân mới đây cũng giật mình, cần tiền, nhưng không thể bán đất, chứng khoán hiện vẫn đang trong tình trạng lỗ, đành phải đi vay mượn bố mẹ 2 bên, bạn bè.

“Có đến tiền chục tỷ trong tay, nhưng có thời điểm cảm giác thật sự bất an khi vẫn phải lo lắng về chi phí. Cần đến tiền nhưng không thể chuyển đổi được tài sản”, anh Tuân e ngại.

Theo quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, dự báo đến năm 2030, GDP bình quân đầu người theo giá hiện hành đạt 7.500 USD/người và đến năm 2050 đạt khoảng 27.000 – 32.000 USD, cùng với đó, dự báo Việt Nam sẽ vào top 20 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu vào năm 2024.

Số liệu từ Bộ Lao động Thương binh Xã hội cũng cho biết, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam có xu hướng gia tăng mạnh, hiện đang chiếm khoảng 20% dân số, dự kiến sẽ tăng lên 26% vào năm 2026 và khoảng 50 triệu người vào năm 2030. Nghiên cứu mới công bố của World Data Lab (Anh) cho biết trong thập kỷ qua, Việt Nam ở nhóm các nước tăng số người thuộc tầng lớp trung lưu nhanh nhất thế giới.

Tuy nhiên, đi ngược với sự gia tăng của tài sản, thu nhập, người dân Việt Nam vẫn còn thiếu hiểu biết về quản lý và hoạch định tài chính cá nhân. Cụ thể, theo báo cáo của Viện Khoa học tài chính và Quản lý thuộc Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA), chỉ 33% người được hỏi biết thiết lập ngân sách và quản lý chi tiêu, 52% lo lắng về chi trả chi tiêu và hoá đơn hàng tháng. Đáng lưu ý, mức độ tổn thất tài chính do yếu tố chủ quan (chưa hiểu biết, hiểu biết sơ bộ và căn bản) chiếm phần nhiều.