MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nhà đầu tư F0 kiếm tiền tỉ nhờ mua đất nền giá rẻ

Vào giai đoạn thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu tư F0 tận dụng cơ hội mua đất nền với giá thấp, sau đó thu về lợi nhuận đáng kể khi thị trường ấm dần lên.

Nhiều nhà đầu tư F0 thắng lớn nhờ mua đất nền lúc thị trường trầm lắng. Ảnh: Thu Giang

Cuối năm 2022, anh Nguyễn Minh Hoàng (30 tuổi, Hà Nội) lần đầu tham gia đầu tư bất động sản khi thị trường đang ở giai đoạn trầm lắng. Thời điểm đó, đất nền tại một số khu vực ven đô Hà Nội giảm mạnh sau thời gian tăng nóng, nhiều lô đất được rao bán với giá thấp hơn 20 - 30% so với giai đoạn đỉnh điểm. Sau thời gian tìm hiểu, anh quyết định mua một lô đất 120m2 tại Hoài Đức với giá 18 triệu đồng/m2, thấp hơn mức đỉnh của khu vực này gần 30%.

“Thay vì chờ đợi thị trường tạo đáy, tôi tin rằng việc mua được một bất động sản có vị trí tiềm năng với giá thấp hơn so với giai đoạn sốt nóng là một lợi thế. Đến đầu năm 2025, khi thị trường có tín hiệu phục hồi, giá đất tại khu vực này đã tăng lên mức 26 triệu đồng/m2. Với khoản đầu tư ban đầu, tôi đã có lãi gần 1 tỉ đồng sau hơn hai năm”, anh Hoàng chia sẻ.

Tương tự, chị Lê Thu Phương (35 tuổi, Bắc Giang) có một khoản tiền nhàn rỗi nhưng chưa biết đầu tư vào đâu trong bối cảnh lãi suất ngân hàng ở mức thấp, chứng khoán biến động mạnh. Sau thời gian tìm hiểu, chị nhận thấy đất nền là một kênh tích lũy tài sản an toàn nếu chọn được khu vực có tiềm năng.

“Đầu năm 2023, khi thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, phải bán cắt lỗ để thu hồi vốn. Tôi nhận thấy đây là cơ hội để mua vào với giá tốt thay vì chờ đợi thị trường sôi động trở lại, bởi khi đó giá có thể đã tăng cao. Sau khi tham khảo ý kiến từ một số người quen am hiểu về bất động sản, tôi quyết định mua một lô đất nền tại Hoài Đức, Hà Nội với giá 1,8 tỉ đồng".

Không kỳ vọng lướt sóng hay thu lời nhanh chóng, chị Phương xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, ít nhất một năm để tránh rủi ro. Khu vực này có lợi thế về hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh, quy hoạch mở rộng đô thị rõ ràng và nhu cầu nhà ở tăng dần theo sự phát triển của khu vực. “Đến đầu năm 2025, khi thị trường chuyển biến tích cực, lô đất của tôi tăng giá đáng kể, giao dịch cũng thuận lợi hơn. Tôi quyết định chuyển nhượng với giá 2,7 tỉ đồng, thu về khoản lợi nhuận gần 1 tỉ đồng”.

Nhận định về cơ hội đầu tư, anh Trần Duy Long (39 tuổi - Hà Đông, Hà Nội), một môi giới bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm, cho rằng thị trường không chỉ mang đến cơ hội khi sôi động mà ngay cả trong những giai đoạn khó khăn, nhà đầu tư có thể tận dụng để mua vào với mức giá hợp lý. Khi nhiều người chần chừ, chờ đợi tín hiệu rõ ràng, những người có tầm nhìn dài hạn và hành động sớm thường là những người đạt được lợi nhuận tốt nhất.

Ngược lại, khi thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, tâm lý sợ bỏ lỡ khiến nhiều người sẵn sàng mua vào với giá cao hơn, điều này vô tình thu hẹp biên độ lợi nhuận so với những ai đã đón đầu xu hướng từ trước.

Về xu hướng đầu tư của nhà đầu tư F0, anh Long cho biết dòng tiền từ nhóm này hiện đang tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự. Họ ưu tiên lựa chọn bất động sản tại các khu vực có giá trị thực, hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng.

“So với trước đây, nhà đầu tư F0 hiện tại có sự chuẩn bị kỹ hơn về tài chính, dòng tiền cũng như chiến lược đầu tư. Họ nghiên cứu sâu hơn trước khi quyết định xuống tiền thay vì đầu tư theo phong trào” - anh Long nhận định.