MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nhà đầu tư bất động sản chủ yếu "lướt sóng, đầu cơ kiếm lời", chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, có tới 86% người mua nắm giữ bất động sản dưới 1 năm. Họ mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Trong một sự kiện gần đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn đã tiết lộ rằng theo một thăm dò ý kiến với 600 người, 30% cho rằng giá bất động sản sẽ tăng khi có thuế gia bất động sản và 51% cho rằng giá vẫn tăng nhưng sẽ được điều tiết theo hoạt động đầu cơ. Thực tế, 81% người tham gia khảo sát tin rằng với việc áp đặt thuế, giá bất động sản vẫn sẽ tăng.

Ông Quốc Anh cũng chia sẻ rằng tỷ trọng thuế bất động sản trong cơ cấu GDP của Việt Nam thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực, chỉ chiếm 0,03%, trong khi các nước khác như Indonesia 0,2%, Thái Lan 0,2%, Philippines 0,5%, Campuchia 0,9%, Trung Quốc 1,5%, Singapore 1,5%, Hàn Quốc 4%.

Hiện nay trên thế giới có 5 loại thuế với bất động sản, bao gồm thuế sở hữu, thuế thu nhập, thuế trước bãi, thuế với đất trống và thuế phát triển bất động sản. Trong đó, thuế đất trống và thuế phát triển bất động sản vẫn chưa phổ biến ở Việt Nam.

Ông cho biết rằng nhiều quốc gia áp dụng 4 trong số 5 loại thuế trên, đặc biệt là thuế sở hữu, thuế thu nhập, thuế trước bãi và thuế với đất trống. Thế giới đang hướng tới việc sử dụng thuế thu nhập từ mua bán, cho thuê bất động sản để điều tiết thị trường.

Trước khi thực hiện điều chỉnh chính sách thuế, cần phải xem xét các yếu tố như giao dịch bất động sản chính xác, sự cân đối giữa cung và cầu, và xây dựng dữ liệu quản lý lịch sử, định giá để đảm bảo công bằng xã hội.