Nguyên nhân Nhà Đà Nẵng bị HNX cấm giao dịch ký quỹ

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa có quyết định đưa vào diện bị cảnh báo đối với Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN).

Nguyên nhân doanh nghiệp này bị cảnh báo tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính năm đã được kiểm toán. Báo cáo tài chính năm 2022 của NDN do Công ty TNHH kiểm toán và kế toán AAC thực hiện.

Qua đó, NDN trong 15 ngày Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và công bố thông tin kèm theo biện pháp; lộ trình khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo. Định kỳ hàng quý, NDN phải giải trình, báo cáo tình hình khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo và thông báo thông tin.

Tại thông báo mới đây Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về việc bổ sung lý do đưa NDN vào danh sách chứng khoán không được phép giao dịch ký quỹ. Trong đó, ngoài lý do bổ sung chứng khoán thuộc diện bị cảnh báo, doanh nghiệp này có lý do khác là lợi nhuận sau thuế của NDN do Công ty TNHH kiểm toán và kế toán AAC kiểm toán là số âm.

Thông tin cho báo chí, Công ty TNHH kiểm toán và kế toán AAC đã thực kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2022 của NDN. Trong đó, kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ do tổng số tiền nhận trước về bán căn hộ của dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy B đến ngày 31/12/2022 là 454,2 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận của hợp đồng mua bán căn hộ, NDN phải trả lãi trên số tiền khách hàng đã ứng nếu chậm bàn giao căn hộ quá 3 tháng. Việc bàn giao căn hộ của NDN đến nay đã chậm trễ so với thỏa thuận.

Chính vì vậy, Báo cáo tài chính chưa ghi nhận khoản lãi dự trả này, ước tính số lãi lũy kế phải trả đến 31/12/2022 là 88,2 tỷ đồng (năm 2021 lãi dự trả chậm 44,7 tỷ đồng và năm 2022 là 43,5 tỷ đồng).

Nếu hạch toán đầy đủ khoản lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ nêu trên, chi phí tài chính của đơn vị này sẽ tăng thêm 43,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm tương ứng 43,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, chỉ tiêu chi phí phải trả sẽ tăng thêm 88,2 tỷ đồng, chỉ tiêu “thuế và các khoản phải nộp Nhà nước” sẽ giảm 8,9 tỷ đồng, chỉ tiêu “lợi nhuận sau thuế chưa phân phối” sẽ giảm 79,29 tỷ đồng.

Kiểm toán còn nhấn mạnh vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng có quyết định khởi tố, thực hiện bắt tạm giam ông Bùi Lê Duy (thành viên HĐQT kiêm phó tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng) đề điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” liên quan đến các vấn đề trước năm 2008 (trước cổ phần hóa).