Nguy cơ bỏ cọc sau phiên đấu giá đất cao ngất, diễn biến 'lạ' của thị trường BĐS nửa cuối năm

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra vi phạm trong xây cao ốc trên đường Lê Văn Lương; Nguy cơ thổi giá, bỏ cọc sau những phiên đấu giá đất ven đô cao ngất; Chuyên gia dự báo diễn biến bất ngờ của thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm;  Văn phòng Chính phủ chỉ đạo giải quyết khiếu kiện tại dự án Kingsway Tower,... là những  thông tin về bất động sản đáng chú ý nhất tuần qua.

Văn phòng Chính phủ chỉ đạo giải quyết khiếu kiện tại dự án Kingsway Tower

Liên quan tới việc hàng trăm khách hàng mua nhà tại chung cư Nam An (Kingsway Tower), tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TPHCM, do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư, bị trễ tiến độ bàn giao, Văn phòng Chính phủ đã chuyển đơn của các khách hàng mua nhà tại dự án Kingsway Tower đến UBND TPHCM chỉ đạo xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Kingsway Tower khởi công từ năm 2018, dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2019 nhưng đến nay đã trễ hẹn giao nhà hơn 3 năm, dự án chỉ mới đến giai đoạn cất nóc và hiện đang dừng thi công. Công ty Siêu Thành đã gỡ bỏ bảng hiệu, giám đốc bỏ trốn khỏi nơi làm việc, cắt đứt mọi liên lạc với khách hàng từ tháng 3/2020. Trong khi đó, người mua nhà đã thanh toán cho Công ty Siêu Thành từ 70-95% giá trị hợp đồng…

Vạn 'sổ đỏ' bị treo, Hà Nội ra quy định mới cấp sổ cho căn hộ hoàn thành nghĩa vụ tài chính

UBND TP Hà Nội vừa sửa đổi Điều 10 về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở.

Theo đó, tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả kiểm tra, thẩm định dự án (quy định tại Khoản 1 Điều 15 Quyết định số 12/2017 ngày 31/3/2017), hợp đồng mua bán nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại để xét cấp giấy sổ đỏ cho tổ chức. Đối tượng được xem xét theo việc sửa đổi này là các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn thương mại tại những dự án phát triển nhà ở. Thời gian giải quyết các nội dung trên không quá 30 ngày làm việc.

TPHCM chi 500 tỷ đồng để kiểm định, sửa chữa chung cư cũ

Sở Xây dựng TP HCM cho biết, đã có báo cáo UBND TPHCM tình hình và kiến nghị liên quan đến việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đến tháng 6/2022. Theo đó, Sở này kiến nghị UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch- Đầu tư khẩn trương bố trí 500 tỷ đồng (giai đoạn 2021-2025) để kiểm định bổ sung và sửa chữa gấp 246 chung cư cũ cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020, tránh tình trạng xuống cấp trầm trọng, chuyển thành hư hỏng nặng.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra vi phạm trong xây cao ốc trên đường Lê Văn Lương

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa nêu hàng loạt sai sót, vi phạm về quy hoạch, xây dựng tại tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu (Hà Nội) trong kết luận mới ban hành.

Cụ thể, tại 31 dự án, công trình, chủ đầu tư thi công sai quy hoạch được duyệt, sai tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận, không có GPXD, sai GPXD, sai thiết kế được duyệt. Đáng chú ý, việc thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng dự án không đảm bảo đồng bộ về hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, không đúng tiến độ, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị 2009, dẫn đến không đảm bảo về môi trường, kiến trúc cảnh quan và đời sống cư dân đô thị…

Nguy cơ thổi giá, bỏ cọc sau những phiên đấu giá đất ven đô cao ngất

Sau khi buổi trả giá 17 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) có mức trúng cao nhất là 85,5 triệu/m2, thấp nhất là 28,6 triệu/m2 và việc cả 202 lô biệt thự, nhà vườn (liền kề) xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh (dự án HUD Mê Linh) đều được "chốt" thành công với giá cao hơn giá khởi điểm rất nhiều, thậm chí có căn chênh tới vài tỷ đồng đã khiến nhiều người xôn xao.

Đặc biệt, nhiều chuyên gia cho rằng cũng không loại trừ trường hợp nhà đầu tư tham gia đấu giá để “làm giá”, “thổi giá đất” khu vực lân cận. Nhất là trong bối cảnh Chính phủ, các cơ quan liên quan và các ngân hàng tăng cường “phanh” tín dụng bất động sản đã phần nào khiến thị trường hạ nhiệt, thì câu chuyện “quay xe bỏ cọc” đất đấu giá rất có thể sẽ diễn ra…

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo 'khẩn' với khu nhà ở hơn 10ha bị 'tố' gian dối khách hàng

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND TP Vũng Tàu và các đơn vị liên quan rà soát các quyết định duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư,... đối với Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, đề xuất phương án xử lý, báo cáo tỉnh trước ngày 15/6.

Trước đó, hàng trăm người dân là khách hàng mua đất tại dự án đã nhiều lần làm đơn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các cơ quan báo chí đề nghị vào cuộc giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng sau nhiều lần làm đơn, mong mỏi của người dân vẫn chưa thành sự thực.

Chuyên gia dự báo diễn biến bất ngờ của thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Các chuyên gia bất động sản (BĐS) dự báo, trong Quý III/2022, thị trường sẽ bình lặng, giá không tăng, giao dịch chậm lại. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư tái cơ cấu sản phẩm lại tốt, đáp ứng nhu cầu thị trường thì khả năng thanh khoản sản phẩm BĐS vẫn có thể duy trì ở mức ổn định. Nếu các chủ đầu tư vẫn loay hoay với những dự án hiện hữu, tiếp tục đầu tư những BĐS xa trung tâm và sang thì khả năng thanh khoản thị trường sẽ không mấy suôn sẻ trong nửa cuối năm 2022.

Trong sáu tháng cuối năm, phân khúc BĐS “dễ thở” nhất là phân khúc căn hộ đã bàn giao, có sổ đỏ. Thậm chí, phân khúc này vẫn giao dịch tốt và sẽ có giá hấp dẫn hơn các căn hộ sơ cấp (mua từ chủ đầu tư). Đồng thời, những sản phẩm nhà phố trong trung tâm ở những TP lớn vẫn hấp dẫn, còn phân khúc đất nền của các tỉnh, thành gần Hà Nội, TP HCM có mức giá hợp lý sẽ không lo “bị ế hàng”…