Nguồn cung trên thị trường BĐS hiện nay cực kỳ nghèo nàn và không có chất lượng?

Chia sẻ tại tọa đàm Kinh tế vĩ mô 6 tháng đầu năm 2023, với chủ đề “Phục hồi tổng cầu, thúc đẩy tăng trưởng trong bối cảnh mới”, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay là cực kỳ nghèo nàn và không có chất lượng, rất yếu và không phù hợp.

Theo ông Đính, nguyên nhân cơ bản khiến giao dịch về nhà ở giảm mạnh là do nguồn cung không đảm bảo, dòng tiền, giá bán và tâm lý các NĐT, khách hàng lo ngại rủi ro, lãi suất cao.

Nguyên nhân chủ đạo là nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu số đông. Sự thiếu hụt này có liên quan đến hàng nghìn dự án đang vướng mắc về pháp lý không thể tham gia thị trường.

Vị chủ tịch của VARS cho rằng, nguồn cung trên thị trường BĐS hiện nay là cực kỳ nghèo nàn và không có chất lượng, rất yếu và không phù hợp.

Ông Đính cũng cho biết, hiện đang có hơn 200 dự án BĐS đang chào hàng trên thị trường, tuy nhiên phần lớn dự án có nguồn cung không phù hợp với nhu cầu thực tiễn. Tất nhiên đây không phải là sự thiếu hụt nghiêm trọng mà chỉ là sự thiếu hụt tạm thời. Bởi hiện nay đang có trên 1.000 dự án đang phải nằm chực chờ do liên quan tới điểm nghẽn về pháp lý.

Các dự án này đang rất muốn tham gia vào thị trường nhưng không thể tham gia, thậm chí có những dự án đã hoàn thành rồi, cơ bản có thể đưa vào thị trường được rồi nhưng vẫn bị vướng".