Nguồn cung gấp gần 3 lần, giá căn hộ vẫn leo thang lên 100 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM

3.620 căn hộ được mở bán trong tháng 4/2021 tại Tp.HCM và Bình Dương, giá sơ cấp tăng 8% - 15% so với giai đoạn trước đó…

Theo DKRA Việt Nam, các chủ đầu tư dự án căn hộ tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh đã tung ra thị trường 3.620 căn trong tháng 4/2021, từ 12 dự án mở bán (2 dự án mới và 10 giai đoạn tiếp theo).

Nguồn cung trong tháng 4/2021 tăng mạnh, gấp 2,8 lần nguồn cung tháng 3/2021 là 1.298 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 81%, tương ứng 2.936 căn trên nguồn cung mới, gấp 2,9 lần lượng tiêu thụ tháng trước là 1.001 căn.

Tuy nhiên, lượng căn hộ mở bán lớn chủ yếu tại Tp.HCM với 8 dự án mở bán và Bình Dương (tập trung ở một dự án tại Tp.Thuận An).

Tp.HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới (74,5%) trong tháng trên toàn thị trường, với số lượng căn mở bán mới là 2.698 căn, gấp 2,6 lần so với tháng trước là 1.041 căn. Lượng tiêu thụ đạt 78,4% trên nguồn cung mới với khoảng 2.115 căn được thị trường đón nhận, gấp 2,8 lần so với tháng trước là 755 căn.

Hầu hết các căn hộ tung ra trong tháng 4 đều tập trung ở khu Đông (Tp. Thủ Đức) và khu Nam (chiếm đến gần 92% tổng nguồn cung toàn thị trường).

Sức cầu chung toàn thị trường khá tích cực trong tháng, tỷ lệ tiêu thụ đạt từ 76 – 95% ở hầu hết các dự án. Các dự án thuộc Tp.Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm, đón nhận của khách hàng, các dự án có tình hình bán hàng khá tốt mặc dù nhiều dự án có giá sơ cấp trên 100 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra trong tháng tăng đáng kể, mức tăng trung bình dao động khoảng 8% - 15% so với giai đoạn trước đó. Những dự án đã bàn giao nhà, hình thành khu dân cư hiện hữu thu hút tốt sự quan tâm của thị trường, đặc biệt, các dự án có mức giá dưới 45 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán kéo dài, hỗ trợ vay ngân hàng linh hoạt.

Theo DKRA Việt Nam, về tổng thể, thị trường vẫn đang trên đà giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng nhanh chóng vào giai đoạn 2019 – 2020.