Người mua chung cư thường dễ bỏ qua yếu tố quan trọng bậc nhất: Quyền thoát hiểm

Hiện tại, khi mua căn hộ, các nhà đầu tư thường chú trọng hỏi về diện tích, hướng nhà hợp phong thủy, tiền chênh lệch nếu bán lại hay tỷ lệ phần trăm phí phải trả cho môi giới.

Tuy nhiên, nhiều người quên đi thứ quan trọng quyết định đến sinh mạng của cả gia đình. Đó là quyền thoát hiểm.

Quyền thoát hiểm - thứ quan trọng bị coi nhẹ khi mua nhà

Cách đây 3 năm, anh Hoàng Nam mua một căn hộ cao cấp có quy mô cả nghìn căn, cao 30 tầng với mức giá khoảng khoảng 69 triệu đồng/m². Khi được dẫn đi xem nhà, câu đầu tiên mà anh Nam hỏi môi giới “đâu là nơi thoát hiểm của tòa nhà?”. Sau 5 giây ngơ ngác nhìn anh, người môi giới cũng lúng túng đi khắp các ngõ ngách hành lang để tìm cửa thoát hiểm của tòa nhà này. Ít phút sau, 2 người tìm ra cánh cửa thoát hiểm nhưng kết cấu phần này khá nhỏ so với sự “cao cấp” được nhấn mạnh khi quảng cáo của khu nhà.

Cẩn thận hơn, anh Nam đã gọi đi các nơi tìm hiểu, biết rằng thang xe cứu hỏa chỉ lên được tới độ cao tương đương 20 tầng. Vì vậy, anh chọn ngay căn hộ ở tầng 20, có cửa ra vào ngay sát lối thoát hiểm. Nhưng sau khi dọn về vài tháng, anh cũng bán và đi nơi khác vì phát hiện khu thang bộ thoát hiểm, phòng cháy, đổ rác không thực sự cao cấp như giá tiền mình đã trả.

“Những điều cơ bản nhưng mang tính sinh tồn như vậy trong các tòa nhà chung cư lâu nay đã bị không ít người coi nhẹ. Họ chỉ chăm chăm hỏi về diện tích căn hộ, hướng nhà hợp phong thủy, tiền chênh lệch nếu bán lại hay tỷ lệ phần trăm phí phải trả cho môi giới và coi quyền thoát hiểm là vấn đề “cỏn con và vớ vẩn”.

Quy định về quy chuẩn các khu chung cư không thiếu, nhưng cái thiếu, có lẽ là một tinh thần tự đòi hỏi cho mình quyền lợi từ chính người mua với nhà cung cấp”, anh Nam nhấn mạnh.

Xuất hiện những dự án chú trọng quyền thoát hiểm

Từ những vụ cháy ám ảnh người dân tại TP.HCM, hiện nhiều chủ đầu tư bắt đầu chú trọng hơn tới việc đầu tư hệ thống phòng và chữa cháy chỉn chu. Trong đó, Panomax River Villa sở hữu hệ thống phòng, chữa cháy đẳng cấp bậc nhất.

Nếu như đa số các dự án trên thị trường đang dừng lại ở việc trang bị mỗi tầng 1-2 lối thoát hiểm, thì dự án Panomax River Villa của TTC Land lại mạnh tay trang bị riêng cho mỗi căn hộ một lối thoát hiểm riêng biệt.

Chủ đầu tư chia sẻ, cửa thoát hiểm riêng của mỗi căn hộ được thoát trực tiếp ra thang bộ thoát hiểm. Tất cả cửa thoát hiểm đều được xây dựng cô lập hoàn toàn với các khu vực có thể phát sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa thoát hiểm chính của mỗi căn hộ là cửa gỗ công nghiệp veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Việc thiết kế cửa thoát hiểm riêng ngay tiền sảnh của mỗi căn hộ, cộng thêm khoảng cách tới cầu thang gần sẽ đảm bảo an toàn cho tất cả cư dân, đặc biệt là các căn hộ có người già và trẻ nhỏ.

Ngoài ra, Panomax River Villa còn được bố trí hệ thống chữa cháy vách tường, bình chữa cháy ABC và khí CO₂ có tác dụng chữa cháy tất cả đám cháy rắn, lỏng, khí. Thêm vào đó, một hồ chứa nước ngầm với dung tích hàng trăm m³ ngay bên cạnh và rạch Bà Bướm tại mặt tiền cũng giải quyết triệt để tình trạng thiếu nước chữa cháy.

Theo đại diện TTC Land, các căn hộ tại dự án còn được thiết kế ban công rộng thoáng với 100% căn hộ là căn góc, 3 - 4 mặt tiền để tăng cường lối thoát hiểm và thoát khói cùng với hệ thống máy hút khói toàn tòa nhà.

Panomax River Villa được thiết kế dành riêng cho phân khúc khách hàng cao cấp với số lượng giới hạn, chỉ 83 căn hộ. Tất cả căn hộ đều được thiết kế sảnh đón riêng chuyên biệt. Cư dân sống tại dự án chỉ cần bước ra ngoài cửa là đã có sẵn thang máy phục vụ, khi về nhà thang máy cũng đưa cư dân hoặc khách lên tới tận cửa căn hộ.

Dự án còn trang bị hệ thống quét Face ID ở sảnh thang máy, tầng hầm, tầng 1, các cổng vào chính, các cổng ra vào công viên ven rạch và sảnh tầng tiện ích sân thượng, sẽ nhận diện gương mặt, tự động chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ.

Thêm vào đó, hàng chục tiện ích của dự án cũng được phân bổ đều từ trên tầng thượng tới khu vực con đường tiện ích ven sông với: hồ bơi người lớn và trẻ em, aqua gym, mini golf, khu vực BBQ, Snack Bar, vườn nghệ thuật, khu trò chơi dân gian… Đặc biệt, tại sảnh thang máy tầng hầm và tầng 1, chủ đầu tư đã lắp đặt hệ thống máy lạnh kết hợp hệ thống lọc bụi mịn đa lớp, giúp lọc bụi mịn PM2.5, đảm bảo không khí trong lành cho cư dân.