'Người giàu vẫn giàu dù bị đánh thuế bất động sản thứ hai'

Chủ nhà phải đóng thuế, họ sẽ 'san sẻ' chi phí này cho người đi thuê nhà.

"Nhiều người cho rằng việc đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên chỉ ảnh hưởng đến những người giàu, và không liên quan đến cuộc sống của họ.

Tuy nhiên, tôi muốn làm rõ rằng thực tế phần nhiều các căn nhà cho thuê hiện nay đều thuộc sở hữu của những người có bất động sản thứ hai trở lên. Điều này có nghĩa là việc áp thuế không chỉ tác động đến giá thuê nhà, mà còn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt của tất cả mọi người.

Khi các chủ nhà phải chịu thêm thuế cho những bất động sản này, họ sẽ tìm cách chuyển phần chi phí đó sang người thuê nhà bằng cách tăng giá thuê. Điều này làm tăng chi phí sinh hoạt cho những người thuê nhà, đặc biệt là những gia đình có thu nhập trung bình và thấp, vốn đang phải chật vật với chi phí nhà ở hiện tại.

Không dừng lại ở đó, việc áp thuế lên bất động sản thứ hai còn có thể gây ảnh hưởng đến giá cả của hầu hết các loại hàng hóa và dịch vụ khác mà chúng ta mua hằng ngày.

Nhiều người kinh doanh đang sử dụng bất động sản thuê để làm mặt bằng kinh doanh, và nếu chi phí mặt bằng tăng lên do thuế, họ buộc phải tăng giá bán để bù lại chi phí. Kết quả là, cuối cùng người tiêu dùng tức là tất cả chúng ta sẽ phải chịu gánh nặng chi phí này, từ tiền thuê nhà cho đến giá cả hàng hóa, dịch vụ hàng ngày.

Vì vậy, việc đánh thuế bất động sản thứ hai không chỉ đơn giản là đánh thuế vào người giàu, mà còn có tác động lan tỏa đến nhiều người khác, ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của những người bình thường".

Độc giả team bình luận như trên, cho rằng phần lớn nhà cho thuê là bất động sản thứ hai, khi bị đánh thuế, chủ nhà sẽ tìm cách "san sẻ" vào giá cho thuê, người đi thuê sẽ là người gánh số tiền này.

Nhận định này được đưa ra sau bài viết Sinh viên ở trọ miễn phí biệt thự ba tầng. Trong đó, tác giả bài viết trước cho rằng: Nên nghiên cứu đánh thuế bất động sản, căn nhà thứ hai tại một đô thị để ngăn chặn việc người sở hữu quá nhiều nhà đất tại một đô thị lớn.

Tuy nhiên, độc giả Minh Phương lại không nghĩ vậy:

"Hãy nhớ quy luật cung cầu rồi. Chủ nhà có thể đẩy giá cao nhưng ở mức chịu đựng của người đi thuê thôi. Thực tế giờ khó khăn người ta ko kinh doanh các mặt bằng không hạ giá, người thuê để kinh doanh trả mặt bằng vì họ không trụ được.

Tình hình tương tự nếu người cho thuê đẩy giá cao, thì người đi thuê sẽ về quê hoặc đi thuê nơi rẻ hơn sống. Khi đó tự khắc người ôm nhiều bất động sản không thể bình chân như vại.

Giá BĐS sẽ hạ xuống về đúng giá trị bình quân mà một hộ gia đình được hưởng (người này có thể ở hoặc xây phòng cho thuê cũng rẻ - nếu vừa ở và cho thuê ). Tóm lại khi phải đóng thuế mà ko ai thuê thì tự khắc phải buông.

Tôi cũng có hơn một mảnh BĐS nhưng tôi ủng hộ đánh thuế BĐS thứ hai và ba, theo lũy thừa phần trăm. Có người nghĩ nhờ người thân đứng tên? Không đơn giản đâu, nghĩ kỹ sẽ thấy hẳng khác nào ngồi trên đống lửa vì không an tâm được . Vì sao vì người đứng tên (người thân) họ cũng lo bị đánh thuế BĐS thứ hai là nhà họ đang ở - rồi phải đi đóng thuế, khai báo, rồi chưa kể người chủ sẽ lo bị cuỗm mất tài sản".