MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Người giàu và nghệ thuật chuyển đổi tài sản

Người giàu không giàu lên chỉ nhờ tiết kiệm hay làm việc chăm chỉ, mà họ giàu vì biết cách khiến tài sản làm việc cho họ. Một trong những bí quyết ít người nhìn thấy là khả năng chuyển đổi tài sản – biến một loại tài sản thành một dạng khác có tiềm năng sinh lời cao hơn, ổn định hơn hoặc phù hợp với thời cuộc hơn. Quá trình này không phải là hành động tức thời mà là một tư duy chiến lược, một thói quen vận động tài sản liên tục để tạo ra giá trị gia tăng.

Ví dụ rõ ràng nhất là câu chuyện của các đại gia bất động sản tại Việt Nam. Rất nhiều người trong số họ không khởi đầu bằng việc sở hữu hàng trăm hecta đất. Họ bắt đầu từ những khoản tiết kiệm ban đầu, tích lũy rồi đầu tư vào đất nền hoặc nhà phố khi giá còn thấp. Sau khi giá trị tăng cao, thay vì giữ tài sản một cách thụ động, họ bán một phần đất, chuyển lợi nhuận sang mua cổ phần trong các công ty xây dựng hoặc chuỗi dịch vụ gắn với bất động sản như khách sạn, nhà hàng, vật liệu xây dựng. Từ một miếng đất ban đầu, họ chuyển đổi thành hệ sinh thái tài sản sinh lời đa dạng hơn, không phụ thuộc vào một thị trường duy nhất.

Người giàu cũng thường tránh giữ quá nhiều tiền mặt, bởi tiền mặt mất giá theo thời gian do lạm phát. Khi có một khoản tiền lớn, họ không để yên trong tài khoản ngân hàng mà sẽ tìm cách "gửi gắm" vào tài sản có thể sinh lời hoặc tăng giá trị. Một doanh nhân nổi tiếng từng chia sẻ rằng khi ông bán được công ty khởi nghiệp đầu tiên, thay vì mua nhà to hay xe sang, ông mua lại một chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch đang thua lỗ, tái cấu trúc lại toàn bộ hoạt động, sau hai năm, chuỗi này được định giá gấp năm lần. Đó là cách ông chuyển đổi tài sản từ tiền mặt sang tài sản đang bị đánh giá thấp, rồi biến nó thành cỗ máy tạo ra giá trị.

Chuyển đổi tài sản cũng có thể hiểu theo cách rộng hơn: dùng uy tín, mối quan hệ hay thương hiệu cá nhân như một loại tài sản mềm để đàm phán được những cơ hội mà người khác không thể tiếp cận. Nhiều người nổi tiếng trong lĩnh vực nghệ thuật, thể thao hay công nghệ đã biết cách chuyển hóa sức ảnh hưởng của mình thành cổ phần trong các startup, trở thành đồng sáng lập thay vì chỉ đơn thuần quảng cáo. Đây là một hình thức chuyển đổi tài sản vô hình thành tài sản hữu hình mang lại quyền sở hữu và dòng tiền lâu dài.

Tại các nước phát triển, người giàu thường sử dụng cấu trúc pháp lý và tài chính để tái cấu trúc tài sản hiệu quả hơn. Họ lập công ty holding, ủy thác tài sản cho các quỹ gia đình hoặc sử dụng công ty offshore để phân tán rủi ro và giảm nghĩa vụ thuế. Những hình thức này nghe có vẻ xa lạ với đại đa số người dân, nhưng về bản chất, đó là những cách để người giàu đảm bảo tài sản được bảo vệ, sinh lời và kế thừa một cách thông minh. Tỷ phú Lý Gia Thành từng nhiều lần tái cơ cấu tập đoàn bằng cách chuyển tài sản từ lĩnh vực viễn thông sang bất động sản, rồi tiếp tục rót vốn vào các doanh nghiệp công nghệ, logistics. Mỗi lần chuyển đổi đều đi kèm với sự gia tăng giá trị tài sản ròng và kiểm soát rủi ro vĩ mô.

Tư duy của người giàu về tài sản không tĩnh mà động. Họ không xem việc mua một tài sản là kết thúc mà chỉ là điểm khởi đầu. Một căn hộ không chỉ để ở, mà có thể trở thành homestay, văn phòng dịch vụ, hoặc tài sản thế chấp để vay vốn đầu tư. Một doanh nghiệp nhỏ không chỉ để kiếm sống mà có thể được định hướng để gọi vốn, nhượng quyền, hoặc bán lại với giá cao hơn gấp nhiều lần. Chính khả năng nhìn thấy những “hình thái tiếp theo” của tài sản giúp người giàu luôn ở thế chủ động và mở rộng quy mô nhanh chóng.

Chuyển đổi tài sản cũng đòi hỏi sự nhạy bén với thời cuộc. Khi thị trường chứng khoán hồi phục sau đại dịch, nhiều nhà đầu tư thông minh đã chuyển một phần tài sản từ vàng hoặc tiết kiệm sang cổ phiếu, đặc biệt là nhóm ngành công nghệ, y tế, tiêu dùng. Kết quả là tài sản của họ không chỉ vượt qua khủng hoảng mà còn tăng trưởng mạnh mẽ. Ngược lại, khi lãi suất tăng, một số nhà đầu tư đã rút vốn khỏi những tài sản rủi ro cao và chuyển về những kênh mang tính phòng thủ như trái phiếu hoặc quỹ tiền tệ.

Điểm chung của những người giàu thực sự là họ hiểu rằng không có loại tài sản nào là tuyệt đối an toàn hay vĩnh viễn tốt. Cái họ theo đuổi không phải là sự chắc chắn tuyệt đối, mà là khả năng linh hoạt chuyển đổi, liên tục dịch chuyển để đón đầu cơ hội, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn. Đó là một hành trình không ngừng nghỉ giữa tư duy, phân tích, dũng cảm và khả năng ra quyết định trong môi trường bất định.

Với người giàu, tài sản không bao giờ là “điểm đến”. Nó luôn là “phương tiện” – và nếu bạn học được cách chuyển đổi tài sản như họ, bạn sẽ không chỉ giữ được những gì mình có, mà còn từng bước đi đến sự tự do tài chính và sự vững vàng lâu dài.