Người dân chờ đợi mòn mỏi, chuyên gia nói giá nhà giảm khó xảy ra

Theo báo cáo về tâm lý người tiêu dùng của batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2024, mặc dù mức độ hài lòng về thị trường đã tăng trưởng, nhận định của người dùng bất động sản đã tích cực hơn khi nói về yếu tố lãi suất vay mua nhà so với quý 1/2024.

Tuy nhiên, chỉ số về tình hình thị trường hiện tại cũng như khả năng mua nhà của người dân đang giảm so với quý trước. Dẫn đến việc chỉ số đánh giá chung của người mua với thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa có sự cải thiện nào so với quý trước.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của batdongsan.com.vn cho biết, kết quả từ khảo sát tâm lý người dùng bất động sản Việt Nam trong quý 2/2024 chỉ ra, thị trường bất động sản vẫn đang trong trạng thái chờ đợi và phần lớn người mua nhà cần thêm những tín hiệu tích cực rõ ràng hơn trước khi quyết định có trở lại với thị trường hay không.

Người mua vẫn kỳ vọng giá sẽ giảm và các chính sách điều hành cũng như thay đổi mới về luật sẽ làm thị trường tích cực hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho rằng, chờ đợi chung cư giảm giá mạnh là một điều rất khó, vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng. Mang theo đó là xu hướng chuyển đổi từ thị trường sơ cấp sang tìm kiếm mua bất động sản ở các thị trường thứ cấp. Khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, nếu quý 1/2024 có đến 68% khách mua nhà chọn mua bất động sản sơ cấp thì trong quý 2 mới đây, con số này đã giảm xuống chỉ còn 55%.

Tương tự, lượng khách hàng có nhu cầu tìm nhà ở thị trường thứ cấp lại tăng, từ mức 33% của quý 1 lên hơn 45% trong quý 2/2024.

Ông Long cho hay, xu hướng gia tăng nhu cầu tìm mua bất động sản thứ cấp được nhận định là không có gì bất ngờ do thị trường bất động sản trong một thời gian dài đang thiếu vắng nguồn cung sơ cấp. Tai Hà Nội và cả TP.HCM trong 6 tháng đầu năm chỉ có khoảng chưa đến 2.000 căn hộ chào bán mới.