Người có thu nhập cao chuộng nhà biệt lập và đất hơn chung cư

Mặc dù số người sinh sống tại các căn hộ chung cư vẫn tăng đều qua các năm nhưng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những người thu nhập 40-70 triệu/tháng, đã có từ 1 bất động sản trở lên đều muốn mua thêm nhà đất và thích mua đất, nhà biệt lập hơn chung cư.

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) cùng với báo cáo thị trường quý 2/2022 tại Hà Nội và TP.HCM. CSS xây dựng các chỉ số đo lường cảm nhận về thị trường của những người mua/bán bất động sản và kỳ vọng của họ về triển vọng thị trường trong tương lai, qua đó giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư, môi giới đọc vị nhu cầu của thị trường để có chính sách tiếp cận và bán hàng phù hợp. Báo cáo được thực hiện định kỳ 6 tháng 1 lần trên 1.000 mẫu với các thông tin chi tiết về giới tính, độ tuổi, nghề nghiệp, thu nhập và khu vực sinh sống của đáp viên nên có giá trị thực tiễn cao.

Với câu hỏi khảo sát nhu cầu mua nhà trong ngắn hạn, Batdongsan.com.vn ghi nhận 70% đáp viên cho biết chưa định mua nhà trong vòng 1 năm tới. Nguyên nhân trì hoãn mua nhà chủ yếu do giá bất động sản đang quá cao. Cụ thể, khoảng 78% đáp viên cảm thấy không thoải mái khi mua nhà thời kỳ hậu dịch và cho biết rào cản lớn nhất với họ là giá bất động sản. Lãi suất tăng, suy thoái kinh tế cũng góp phần trì hoãn việc mua nhà nhưng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ.

Đối với nhóm dự định mua nhà trong vòng 1 năm tới (chiếm 24%), các đáp viên cho biết họ sẵn sàng mua bất động sản sơ cấp hoặc thứ cấp mà không ưu tiên loại hình nào. Cụ thể, có 47% lựa chọn bất động sản sơ cấp, 48% lựa chọn bất động sản thứ cấp, còn lại khoảng 5% chọn nhà đất qua đấu giá.

Với khảo sát lần này, Batdongsan.com.vn cũng chia nhỏ các nhóm đối tượng theo từng độ tuổi và khoảng thu nhập để có thể đánh giá chi tiết hơn về nhu cầu mua nhà của từng nhóm. Đối với nhóm khách hàng có thu nhập từ 40-70 triệu/tháng, có tới 75% đáp viên cho biết họ đang sở hữu ít nhất 1 bất động sản, tỷ lệ này ở nhóm thu nhập dưới 40 triệu/tháng là 67%. Những con số này cho thấy, người Việt Nam thích sở hữu bất động sản, thu nhập càng cao càng có xu hướng sở hữu nhiều bất động sản hơn. Chẳng hạn ở nhóm thu nhập trên 70 triệu/tháng có tới 45% sở hữu từ 3 bất động sản trở lên.

Đáng chú ý, 80% khách hàng đã có ít nhất 1 bất động sản cho biết muốn dùng nguồn tiền sẵn có mua thêm bất động sản để đầu tư hoặc để dành cho con cái. Tiêu chí chọn mua của nhóm này tập trung vào 2 loại hình là đất (thổ cư, nông nghiệp, đất nền) và nhà biệt lập (biệt thự, nhà riêng). Trong khi đó loại hình nhà chung cư và nhà phố ít được ưa chuộng hơn khi cùng chiếm 14% tỷ lệ người tham gia khảo sát.