Nghịch lý càng "siết", giá BĐS vẫn tăng

Mặc dù đã "siết" nhưng giá bất động sản vẫn thầm tăng ở hầu hết các địa phương.

Trước tình trạng giá BĐS khắp nơi tăng phi mã, để hạ nhiệt thị trường, nhiều địa phương đã áp dụng giải pháp mạnh tay, theo Thanh niên.

Điển hình như Hà Nội đã cấm phân lô tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất có đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở; chỉ tiếp nhận, giải quyết với đất ở đảm bảo theo quy định pháp luật.

Tại TP.HCM, các khu phân lô tách thửa gần như đã không còn phê duyệt. Tại Lâm Đồng, nơi thị trường BĐS được đánh giá là khá sôi động từ khoảng năm 2019, nhất là ở TP.Bảo Lộc và H.Bảo Lâm thì đến nay chính quyền cũng đã “cấm” phân lô tách thửa, chỉ cho tách thửa đối với trường hợp cho tặng thừa kế, đối với trường hợp kinh doanh phải lập dự án.

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng yêu cầu tạm dừng các thủ tục chuyển nhượng cho nhiều hộ gia đình, cá nhân có chung quyền sử dụng một thửa đất nhằm ngăn chặn cơn sốt đất âm ỉ lây lan khắp nơi. Không chỉ thế, ngành ngân hàng còn siết tín dụng cho lĩnh vực BĐS khiến mấy tháng qua cả DN và khách hàng khó vay vốn ngân hàng để đầu tư, mua BĐS.

Tuy nhiên bất chấp tất cả, giá BĐS vẫn âm thầm tăng giá ở hầu hết các địa phương.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills VN, cho biết tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2022 dù giao dịch giảm, nhưng giá bán căn hộ liên tục tăng cao, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán đạt 30%. Đối với phân khúc nhà biệt thự, nhà phố, nhà liền thổ, giá bán tại thị trường thứ cấp cũng có mức tăng khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội, số liệu báo cáo từ CBRE VN cũng cho thấy phân khúc căn hộ đã lập đỉnh trong quý 2/2022.