Nghị quyết 33 bắt đầu tạo nên 'làn gió mới' cho thị trường bất động sản

Sau khi Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản có hiệu lực, nhiều vướng mắc của các dự án được tháo gỡ.

Ngày 19-4 vừa qua, Tập đoàn Novaland đã khởi động lại dự án The Grand Manhattan (quận 1, TPHCM) thông qua ký kết với TPBank và Ricons. Đây là 1 trong 7 dự án BĐS đầu tiên được UBND TPHCM tập trung gỡ vướng pháp lý. Phía Novaland cho hay, tiến độ bàn giao nhà dự kiến vào quý IV-2024.

Sau đó, lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM đã họp cùng lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh và thống nhất tháo gỡ vướng mắc pháp lý liên quan tới thủ tục đầu tư và cấp chứng nhận cho khách hàng, cư dân 6 dự án do tập đoàn này đầu tư trên địa bàn. Theo đó, Sở TN-MT đã ký ban hành 2 văn bản tháo gỡ về thủ tục cho dự án Đất Phương Nam (tại TP Thủ Đức, tên thương mại là Moonlight Avenue) và dự án Vĩnh Tiến (quận Bình Tân, tên thương mại là Moonlight Centre Point).

Đối với nhóm dự án có kiến nghị liên quan đến cấp giấy chứng nhận cho khách hàng, cư dân, ngay trong quý II-2023, Sở TN-MT TPHCM có thể cấp chứng nhận cho hơn 2.000 căn hộ trong 4 dự án, bao gồm Moonlight Park View (phần thương mại còn lại); Moonlight Boulevard; 9 View Apartment; 8X Đầm Sen.

Tại tỉnh Bình Dương, dự án Astral City - tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ, gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng - đã được “hồi sinh”. Theo ông Nguyễn Quốc Cường, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings, chủ đầu tư dự án, nhờ sự quan tâm của UBND tỉnh Bình Dương, một số dự án tại địa bàn của tỉnh, trong đó có dự án Astral City, đã được hỗ trợ giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để nhanh chóng đưa sản phẩm đến tay khách hàng.

Cụ thể, sau khi UBND tỉnh Bình Dương hỗ trợ đẩy nhanh quy trình xác định tiền sử dụng đất, dự án đã bắt đầu khởi động lại trong công tác xây dựng, cũng như hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại cho việc ký kết hợp đồng mua bán.

Sở TN-MT TPHCM vừa công bố danh sách 355 dự án nhà ở đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà trên địa bàn TPHCM. Theo đó, hơn 81.000 căn nhà (bao gồm căn hộ, nhà ở riêng lẻ, shophouse, officetel) sẽ được cấp sổ hồng. Ngoài những dự án đủ điều kiện cấp sổ, Sở TN-MT cũng công bố danh sách 26 dự án, với hơn 8.000 căn hộ đang chờ người mua nhà bổ sung chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Như vậy, Nghị quyết số 33/NQ-CP nói chung và việc triển khai thực thi tháo gỡ của các địa phương nói riêng được xem như những “làn gió mới” trong bối cảnh thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, bế tắc.