#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nghị quyết 09-Xây dựng Quy hoạch tổng thể TP.HCM với tầm nhìn dài hạn 100 năm: Cơ hội ở đâu?

Nghị quyết 09 không đơn thuần chỉ là 1 kế hoạch phát triển kinh tế, đây là bản định vị lại vai trò của TP.HCM trong 100 năm tới. Thành phố được đặt mục tiêu trở thành một "Global City" trung tâm tài chính, công nghệ, đổi mới sáng tạo và logistics của châu Á. Điều đó có nghĩa giá trị bất động sản trong tương lai sẽ ngày càng gắn với nơi tạo ra việc làm, tri thức và dòng tiền, thay vì chỉ dựa vào vị trí hay hạ tầng đơn lẻ.

Cơ hội ở đâu?

1/ Trung tâm mới: Nếu 20 năm qua Quận 1 là trái tim của thành phố, thì 20 năm tới sẽ là thời kỳ của nhiều cực tăng trưởng mới. Thủ Đức (cũ) được định vị là trung tâm tài chính và công nghệ, Nam Sài Gòn & Cần Giờ gắn với kinh tế biển và logistics. Tây Bắc, Củ Chi, Hóc Môn trở thành không gian phát triển công nghệ cao, giáo dục và công nghiệp hiện đại.

2/ Metro và giao thông công cộng (TOD) vào vị trí trung tâm của chiến lược: Trong tương lai, câu hỏi không còn là "cách Quận 1 bao xa" mà là "cách ga Metro bao xa, cà khu quanh ga có tiện ích sống không" cách mà các siêu đô thị Tokyo, Seoul hay Thượng Hải vận hành . Những khu vực nằm trên các hành lang Metro, vành đai và các tuyến kết nối vùng sẽ trở thành nơi tập trung dân cư, việc làm và dịch vụ mới.

3/ Ba dòng chảy kinh tế chủ đạo: tài chính, công nghệ và logistics. Sự kết hợp giữa Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, sân bay Long Thành, cụm cảng Cái Mép Thị Vải, hệ thống logistics phía Nam (Nhà Bè-Cần Giờ) và các khu công nghệ cao sẽ tạo ra một hành lang kinh tế hoàn toàn mới.

Thông điệp quan trọng nhất từ Nghị quyết 09 là: dòng tiền trong 20 năm tới sẽ không chạy theo nơi đông người nhất hôm nay, mà chạy theo nơi giữ vai trò quan trọng nhất trong nền kinh tế TP.HCM của ngày mai.

P/S1: 20 năm trước, rất ít người tin Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM.