Ngành BĐS có thể vẫn là yếu tố cản trở nhu cầu trong nước trong thời gian tới?

Trong báo cáo mới phát hành, Chứng khoán Maybank (MBKE) cho rằng, ngành BĐS có thể vẫn là yếu tố cản trở nhu cầu trong nước trong thời gian tới, bất chấp các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ.

Cụ thể, MBKE cho rằng các nhà phát triển BĐS sử dụng đòn bẩy quá cao đang bị ảnh hưởng bởi doanh số bán hàng thấp và khủng hoảng thanh khoản do các quy định hạn chế hơn về thị trường TPDN ban hành vào tháng 9/2022.

Ngoài ra, lãi suất cao và kinh tế chậm lãi đã làm giảm doanh số bán nhà.

Một số nhà phát triển đã buộc phải trì hoãn việc trả nợ trái phiếu, cắt giảm số lượng nhân viên, tạm dừng các dự án xây dựng và sử dụng các biện pháp cắt giảm chi phí khác.

MBKE cho rằng, các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ sẽ giúp giảm bớt áp lực tái cấp vốn và giảm nguy cơ hạ cánh cứng cho lĩnh vực BĐS.

Về dài hạn, các biện pháp này giúp hạn chế đầu cơ và tăng cường giám sát theo quy định, hướng thị trường BĐS và TPDN phát triển bền vững hơn.