Ngân hàng vẫn cho vay bất động sản lý do vì sao?

Nếu nguồn tiền bơm vào bất động sản bị cắt do lãi suất thị trường sẽ bị dừng đột ngột khi đó thị trường sẽ đóng băng và lao dốc các tài sản bằng bất động sản sẽ là các tài sản xấu. Nợ xấu trong hệ thống ngân hàng sẽ tăng nên.

Theo các con số thồng kê có khoảng hơn 2 triệu tỷ tín dụng bất động sản đây là một tỷ lệ rất lớn nhưng thực tế con số đó nó phải lớn hơn nhiều.

Chúng ta dành một phần rất lớn cho tín dụng bất động sản khi đó nếu thị trường bất động sản gặp trục trặc hay khó khăn như là đóng băng lao dốc thì ngay lập tức tỷ lệ nợ xấu trong ngân hàng sẽ tăng nên các khó khăn của doanh nghiệp bất động sản sẽ lan sang hệ thống tài chính và các định chế tài chính đầu tư vào bất động sản và sẽ gây ra đổ vỡ dây truyền

Tất nhiên điều này không ai mong muốn như vậy chúng ta qua tâm đến tiền được bơm vào bất động sản như thế nào và chính phủ đang có các công cụ các biện pháp để tiền vẫn được bơm vào thị trường bất động sản sao cho nó tạo ra một thị trường minh mạch và khỏe mạnh với ba yêu cầu

- Các doanh nghiệp có uy tín có năng lực triển khai có cấu trúc tài chính an toàn và có tỷ lệ vốn vay thấp sẽ được ưu tiên

- Các dự án có tính an toàn nhưng phải có hiệu quả trong việc khai thác và sử dụng tránh các dự án đầu cơ không tạo ra giá trị vật chất và hàng hóa cho xã hội

- Vị trí quan trọng các bất động sản cũng sẽ được xem xét ưu tiên các bất động sản phục vụ đời sống cho người lao động như nhà ở xã hội tập trung phát triển bất động sản có nhu cầu thực

Như vậy nhà nước sẽ chỉ siết tín dụng bất động sản đối với các doanh nghiệp yếu kém, các dự án có dấu hiệu đầu cơ không tạo ra giá trị sử dụng không thể khai thác dòng tiền và không tạo ra của cải hay hàng hóa phục vụ xã hội.

Với các chính sách như trên thì các nhà đầu tư nên cơ cấu lại sản phẩm và nguồn vốn nên nương theo các chính sách về tín dụng và lãi suất để có kế hoạch đầu tư hiệu quả và an toàn