Ngân hàng rao bán loạt tài sản đảm bảo là bất động sản giảm giá 25% chỉ sau 3-4 tháng

Các ngân hàng đang đẩy mạnh đấu giá và thanh lý tài sản để thu hồi nợ, trong đó, tài sản được mang ra đấu giá chủ yếu là bất động sản.

Nửa đầu tháng hai, hàng loạt ngân hàng liên tục rao bán các khoản nợ, tài sản đảm bảo để thu hồi và xử lý nợ xấu. Ngoài những bất động sản lần đầu rao bán, ngân hàng cũng tiếp tục đem nhiều tài sản thanh lý mãi chưa xong ra đấu giá, trong đó, có BĐS giảm giá 25% chỉ sau 3-4 tháng.

Cụ thể, BIDV vừa thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Tài sản là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 46 phố Ngọc Hà (số 3 phố Đội Cấn cũ), phường Đội Cấn, quận Ba Đình, thanh phố Hà Nội. Đây là BĐS đất ở đô thị, có diện tích 65,4m2. Nhà ở riêng lẻ xây dựng trên đất có diện tích xây dựng 65,4m2, diện tích sàn 95,2m2. Giá khởi điểm của bất động sản này là 17,5 tỷ đồng.

BIDV cũng đang chọn đơn vị đấu giá khoản nợ tới gần 219 tỷ đồng của Công ty TNHH Công Bình tại BIDV Long An. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm nhà máy, máy móc, thiết bị, ô tô và hàng loạt bất động sản tại ấp Bình An, xã Bình Lãng, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. Bất động sản chủ yếu là đất sản xuất kinh doanh, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất trồng cây, đất chuyên trồng lúa nước,…

VietinBank cũng đang rao bán nhiều tài sản bảo đảm của khách hàng, chủ yếu là bất động sản để thu hồi nợ.

Trong đó, VietinBank KCN Hải Dương thông báo bán tài sản của Công ty CP Thép An Phú, gồm 859m2 đất tại thôn Phú Ninh, xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, TP.Hà Nội; 221m2 đất tại thôn Ngô Đạo, xã Tân Hưng, huyện Sóc Sơn; 1.324m2 đất tại thông Lương Đình, xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn. VietinBank cho biết, giá bán và phương thức bán theo thoả thuận.

VietinBank Chi nhánh 12 TP.HCM mới đây đã có thông báo bán đấu giá các tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH đầu tư phát triển xây dựng Lê Hùng.

Trong đó, tài sản đảm bảo cho khoản vay này là 2 bất động sản tại phường 2, TP Tân An, tỉnh Long An với diện tích lần lượt 203,4m2 đất ở và 2752,1m2 đất cở sở sản xuất phi nông nghiệp, giá khởi điểm 4,4 tỷ đồng và 15,6 tỷ đồng.

Nhà băng này cũng bán đấu giá các khoản nợ của Công ty TNHH XNK TM Võ Thị Thu Hà với giá khởi điểm 148 tỷ đồng. Đáng chú ý, tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến hết ngày 31/12/2022 là hơn 1.422 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản nợ này gồm 5 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; 4 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại phường Tân An, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và 4 kho, công trình xây dựng, máy móc thiết bị tại tỉnh Đồng Tháp.

Cũng trong khoảng thời gian này, VietinBank đang rao bán đấu giá căn hộ Sky Villa "biệt thự trên không" diện tích 456,7m2 tại dự án Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình, Hà Nội) với giá khởi điểm 59,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, căn hộ chung cư này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài những khoản nợ lần đầu rao bán, ngân hàng tiếp tục đấu giá những tài sản chưa thanh lý xong. Chẳng hạn như Agribank đấu giá lần 9 Thửa đất số 1282, Tờ bản đồ số 111, Dự án khu đô thị mới 67,5ha, khu phố 9, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Lần rao bán này, giá khởi điểm được đưa ra là 7,3 tỷ đồng, giảm khoảng 2 tỷ đồng so với các đợt chào bán cuối năm 2022, tức chỉ cách đây khoảng 3-4 tháng.

Thị trường bất động sản biến động trong thời gian gần đây đang có ảnh hưởng đáng kể tới chất lượng tài sản của các nhà băng cũng như hoạt động xử lý, rao bán nợ. Chia sẻ tại toạ đàm “Điểm sáng đầu tư năm 2023” mới đây, bà Trần Kiều Oanh, Trưởng phòng, Khối Phân tích Định chế Tài chính FiinGroup cho biết, khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại hệ thống ngân hàng hiện nay là bất động sản.