'Nếu làm tốt mô hình TOD thì quỹ đất đô thị hoá là ngân hàng đẻ trứng vàng'

Sáng 18/7, tại Hội nghị Hội đồng Điều phối vùng Đông Nam Bộ, TS Trần Du Lịch chia sẻ từ lâu ông cùng các chuyên gia đã ước mơ làm sao để vùng Đông Nam Bộ có điều kiện phát triển ngang tầm.

Theo ông, từ đầu những năm 2000, các chuyên gia có tư duy xây dựng tứ giác phát triển gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu như một cực tăng trưởng mà với chính sách phù hợp thì tứ giác này có thể đạt tăng trưởng hai con số trong nhiều năm.

Hiện nay với Nghị quyết 24 của Bộ Chính trị, những ước mơ của ông và các chuyên gia đã bắt đầu đi vào hiện thực. Nghị quyết 24 đã mở ra không gian phát triển của vùng, trong đó định hướng phát triển đi vào kinh tế tri thức, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và hướng tới tham gia những công đoạn cao nhất trong chuỗi giá trị toàn cầu, phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại.

Không gian đô thị cũng phát triển theo hướng hình thành đô thị vùng, toàn bộ hệ thống giao thông sẽ kết nối vùng làm nền tảng hình thành vùng đô thị như nhiều nơi trên thế giới.

TS Trần Du Lịch cũng nhìn nhận việc thành lập Hội đồng Điều phối vùng Đông Nam Bộ sẽ biến ước mơ phát triển vùng thành hiện thực.

Theo TS Trần Du Lịch, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 154 triển khai thực hiện Nghị quyết 24 của Bộ Chính trị, trong đó TP.HCM có 5-6 dự án lớn cần triển khai trong năm 2023,

Ông đề nghị Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, trong nhiệm vụ đã được phân công trình Chính phủ các dự án trong năm 2023. Đồng thời, Hội đồng Điều phối vùng phải theo dõi, điều phối, đôn đốc, hỗ trợ triển khai các dự án đã phân công.

TS Trần Du Lịch cho rằng vần đề “rất gấp” là cần sớm có quy hoạch vùng. Theo ông, hiện các địa phương trong vùng đang quy hoạch kinh tế - xã hội, thì Hội đồng Điều phối vùng phải tính toán các quy hoạch địa phương nằm trong tổng thể định hướng quy hoạch vùng, trong đó phải đề ra tiểu vùng trung tâm gồm TP.HCM, phía Nam tỉnh Bình Dương, phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai. Tiểu vùng này phải có quy hoạch tổng thể.

Về chính sách phát triển giao thông, ông cho biết Nghị quyết 98 đưa ra mô hình rất mới là mô hình TOD kết nối đô thị, dân cư với giao thông.

“Tôi đề nghị, nếu được thì áp dụng mô hình TOD cho hệ thống giao thông của vùng hiện đang làm, kể cả đường sắt” – TS Lịch nói và gợi ý dự án Vành đai 3 qua Bình Dương có thể chuyển từ công nghiệp sang đô thị, logictics, tận dụng TOD để phát triển.

"Nếu làm tốt mô hình TOD thì quỹ đất đô thị hoá là ngân hàng đẻ trứng vàng cho ngân sách và thu từ đó để làm đường, tức từ quỹ đất đô thị hoá có thể phát triển giao thông là cách làm hiệu quả mà không phụ thuộc lớn vào ngân sách"- ông nói.

Cũng theo TS Trần Du Lịch, Nghị quyết 24 có nêu vấn đề mở rộng cơ chế phân cấp, phân quyền cho các địa phương trong vùng ở năm lĩnh vực mà những cơ chế này đã có trong Nghị quyết 98. Do đó, ông đề nghị những nội dung nào mở rộng được cho các địa phương trong vùng thì vận dụng Nghị quyết 98 để mở rộng phân cấp, phân quyền trên năm lĩnh vực cho các địa phương mà không cần phải nghiên cứu thêm.