Nếu không đánh thuế BĐS, giá nhà sẽ còn tiếp tục tăng

Nói về phân khúc chung cư, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay, để quản lý được thị trường bất động sản, chúng ta phải hình thành được sắc thuế bất động sản.

Cụ thể, GS Đặng Hùng Võ cho biết, 10 năm trước giá chung cư cao cấp là 50 triệu đồng/m2, đến nay giá đã tăng gấp đôi, chung cư giá rẻ thì đạt mức như giá chung cư cao cấp trước đây.

Tỷ lệ giá nhà trung bình/thu nhập trung bình của người dân Việt Nam (tính theo năm) có xu hướng tăng. Cụ thể, trước năm 2010, tỷ lệ này luôn dưới 25. Tuy nhiên đến nay, ghi nhận con số này đã lên tới 30 tại một số khu vực. Chứng tỏ rằng, giá nhà Việt Nam đã lên mức rất cao trong khi thu nhập của người dân thì không theo kịp.

"Vì vậy, để quản lý được thị trường bất động sản, chúng ta phải hình thành được sắc thuế bất động sản. Nếu không quyết đoán trong cải cách thuế bất động sản thì giá nhà còn tiếp tục tăng, ảnh hưởng đến nền kinh tế đất nước và đời sống của người dân bình thường", GS. Võ nhấn mạnh.

Dự báo về giá bất động sản thời gian tới khi 3 luật về bất động sản đi vào cuộc sống, GS Võ khẳng định: "Chắc chắn, giá bất động sản sẽ tăng cao. Nhưng đấy là sự chịu đựng lúc đầu của nền kinh tế bởi vì tiếp theo đó chi phí đầu vào về đất đai phải xem lại".