MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

NĐT vào cuộc “săn đất” trước thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành

Ngay khi những đề xuất sáp nhập tỉnh, thành được đưa ra, giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng đã có dấu hiệu nhích lên. Tại một số địa phương dự kiến sẽ sáp nhập, giá đất nền, đất thổ cư đã tăng từ 5-15% chỉ trong vài tuần.

Ở thị trường phía Bắc, một số thị trường như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang,…đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, thành.

Đơn cử như thị trường đất nền tại TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh, đặc biệt tại một số khu vực ven đô.

Giá đất tại các xã, phường của TP. Việt Trì như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn… đều ghi nhận tăng. Đây là những xã, phường thuộc khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Phú Thọ và cửa ngõ của TP. Việt Trì (Phú Thọ) tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc.

Một trong những lý do khiến giá đất tăng khi có thông tin sáp nhập là kỳ vọng về sự phát triển hạ tầng cũng như đón dòng người di cư vào trung tâm hành chính mới.

Không chỉ ngoài thị trường phía Bắc, bất động sản phía Nam cũng rộn ràng không kém. Người mua bắt đầu "sốt sắng" trước thông tin các tỉnh, thành lân cận khả năng cao sẽ sáp nhập với TP.HCM.

Mới đây, thị trường "rộ" lên thông tin Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập vào TP.HCM. Theo địa giới, TP.HCM phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc giáp Tây Ninh, phía Đông Bắc giáp Đồng Nai, phía Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang.

Thông tin sáp nhập đã phần nào tác động đến tâm lý người mua bất động sản. Dấu hiệu tăng giao dịch và giá bán đã xuất hiện ở một số khu vực. Đặc biệt, các dự án căn hộ, nhà phố có lợi thế gần địa phận TP.HCM, hoặc kết nối gần với TP.HCM thông qua các tuyến hạ tầng trọng điểm đang kì vọng mặt bằng giá sẽ thay đổi rất nhiều nếu các tỉnh sáp nhập vào TP.HCM.

Đánh giá tác động của thông tin sáp nhập tỉnh, thành đến thị trường bất động sản, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch HĐQT G6 Group, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: "Việc sáp nhập tỉnh, xã và việc lựa chọn trụ sở cho các cơ quan đảng, hành chính, đoàn thể cho tỉnh, xã sau sáp nhập dẫn đến việc di chuyển của lực lượng cán bộ, công chức, viên chức và gia đình của họ khiến cho bất động sản xung quanh những nơi lâu nay đặt trụ sở các cơ quan đó sẽ tăng số lượng bán, giảm số lượng mua, giá giảm. Ngược lại, bất động sản xung quanh các trụ sở được lựa chọn sẽ tăng nhu cầu mua, tăng thanh khoản, tăng giá, nhất là các khu quy hoạch hành chính mới mà lâu nay giá thấp".