NĐT nên chú ý những yếu tố gì khi đầu tư vào cổ phiếu BĐS KCN?

Bà Trần Khánh Hiền, Giám đốc nghiên cứu, Công ty Chứng khoán MB (MBS) kỳ vọng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp ở miền Bắc sẽ hưởng lợi nhiều từ nguồn vốn FDI tăng mạnh và chuyển dịch của nhà xưởng

Cụ thể, bà Hiền cho biết yếu tố chủ chốt trong việc lựa chọn cổ phiếu BĐS KCN giai đoạn này là: DN có quỹ đất sạch đảm bảo cho thuê trong dài hạn, dự án nằm ở vị trí đắc địa, kết nối cơ sở hạ tầng giao thông tốt.

Bà Hiền kỳ vọng các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS KCN ở miền Bắc sẽ hưởng lợi nhiều từ nguồn vốn FDI tăng mạnh và chuyển dịch của nhà xưởng nhờ vị trí chiến lược (gần Trung Quốc), cơ sở hạ tầng tốt, chi phí thuê thấp hơn và nguồn đất sẵn sàng cho thuê lớn.

Bên cạnh đó, xu hướng mở rộng của các tập đoàn có sẵn cơ sở sản xuất tại Việt Nam sẽ vượt trội hơn xu hướng các nhà đầu tư mới. Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có sẵn tập khách hàng là những tên tuổi hàng đầu thế giới sẽ có ưu thế thu hút đầu tư, mở rộng diện tích thuê hơn.

Ngoài ra, mặc dù lãi suất cho vay đã định hình xu hướng giảm, song nhìn chung, chi phí lãi vay bình quân năm 2023 vẫn cao hơn so với các năm trước, các doanh nghiệp có tình hình tài chính lành mạnh, tỷ lệ đòn bẩy thấp sẽ là lựa chọn đầu tư hợp lý.