Nạn phân lô bán nền tại Long An: Chú ý những dự án đủ điều kiện mở bán

Để ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền trái phép, UBND huyện Cần Đước đã đề nghị không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án, thửa đất chưa đủ điều kiện đồng thời, tiến hành cắm biển báo tại các dự án sai phép để người dân cảnh giác.

Nạn phân lô, bán nền trái phép

Để ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền trái phép, UBND huyện Cần Đước đã đề nghị không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án, thửa đất chưa đủ điều kiện đồng thời, tiến hành cắm biển báo tại các dự án sai phép để người dân cảnh giác.

Sau khi báo chí phản ánh về tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn tỉnh Long An, UBND tỉnh Long An đã chỉ đạo các sở ban ngành vào cuộc thanh tra các dự án báo đã phản ánh. Hiện, 2 đoàn thanh tra của UBND tỉnh Long An đang thanh tra hàng loạt dự án xây dựng trái phép tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước.

Tại huyện Cần Đước, theo phản ánh của lãnh đạo huyện, nhiều dự án, khu dân cư chưa đủ điều kiện mở bán như: Khu dân cư (KDC) đô thị GALA Cần Đước, Khu dân cư, tái định cư Phước Đông mở rộng, KDC xã Long Định, KDC xã Long Cang, KDC Thuận Phương Long Cang, KDC Mỹ Lệ, KDC Chợ Trạm, KDC Cầu Tràm, KDC thu nhập thấp Long Hòa, KDC Tân Lân, KDC Phúc Long...

Các dự án trên đều đã có phê duyệt quy hoạch chủ trương của UBND tỉnh nhưng chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Hiện, các dự án trên đang tiến hành hoàn thiện hồ sơ theo luật đất đai để trình lên các cơ quan chức năng. Do đó, người dân hết sức thận trọng khi đầu tư vào.

Bên cạnh đó, nhiều hộ dân vi phạm xây dựng cũng đã được UBND huyện tiến hành xử lý. Cụ thể, có 10 hộ dân vi phạm với diện tích hàng chục ngàn m2 đã bị đề nghị ngưng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các lỗi vi phạm của các hộ dân như chỉ giới kênh, vi phạm hành lang an toàn giao thông, vi phạm chỉ giới xây dựng... Do đó, người dân cần tìm hiểu rõ thông tin về nguồn gốc đất trước khi muốn mua bán, sang nhượng.

Cùng với đó, UBND huyện Cần Đước cũng chỉ đạo các xã, thị trấn nghiêm túc kiểm tra, xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm theo quy định; phối hợp tổ chức cắm biển báo rõ nội dung tại các diện tích đất sai phạm để người dân nắm rõ. Mặt khác, UBND huyện cũng đề nghị Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đại tại huyện Cần Đước xem xét không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án, thửa đất chưa đủ điều kiện theo quy định.

Ngoài việc phân lô, bán nền trái phép tại một số dự án trong thời gian vừa qua, tại Long An cũng đồng thời xuất hiện tình trạng phân lô, bán nền trái phép tại các dự án Khu côngn nghiệp dưới nhiều hình thức gây nguy hại cho nhà đầu tư.

Về vấn đề này, Báo điện tử Thời báo Chứng khoán Việt Nam đã đăng tải bài viết "Long An: Cẩn trọng bẫy phân lô bán nền trái phép tại khu công nghiệp"... Kính mời Quý độc giả tìm đọc.

Chỉ 2/118 dự án đủ điều kiện mở bán

Trước đố hồi trung tuần tháng 05, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã công bố danh sách tính pháp lý của các dự án bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, trong 118 dự án đã được phê duyệt quy hoạch chỉ có 2 dự án đầy đủ pháp lý, đủ điều kiện bán nhà.

Cụ thể, 118 dự án đã được phê duyệt quy hoạch thuộc các địa bàn: TP Tân An, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa, Thủ Thừa và Tân Trụ.

Dự án Khu dân cư Trần Anh Reverside tại thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức đủ điều kiện mở bán

2 dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai là: Nhà phố Shophouse thuộc dự án Khu tổ hợp thương mại - dịch vụ công trình Shophouse (phường 2, TP. Tân An), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vincom Retail; dự án Khu dân cư Trần Anh Reverside (thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An.

9 dự án được cấp phép hạ tầng gồm: dự án Khu đô thị Vàm Cỏ Đông (xã An Thạnh, huyện Bến Lức) do Công ty CP Đầu tư Nam Long VCD làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở chuyên gia, công nhân và dân cư Phú An Thạnh (xã An Thạnh, huyện Bến Lức) do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh Long An làm chủ đầu tư;

Dự án Khu dân cư Tân Phú Thịnh (xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc) do Công ty CP ĐT TM DV Tân Phú Thịnh làm chủ đầu tư; dự án Khu dân cư Liên xã Phước Hậu - Long Thượng (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc) do Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc làm chủ đầu tư...

107 dự án còn lại chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định gồm: Dự án khu dân cư Phúc Long (phường 4, TP. Tân An) do Công ty CP tư vấn đầu tư Xây dựng Văn Ánh làm chủ đầu tư; dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ (huyện Đức Hòa) do Công ty CP Hồng Đạt – Long An làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị Hồng Phát (huyện Đức Hòa) do Công ty CP địa ốc Hồng Phát làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Hoa Thương (xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc) do Công ty CP Hoa Thương – Công ty thành viên Tập Đoàn Hưng Thuận làm chủ đầu tư...

Theo Sở Xây dựng Long An, việc công bố danh sách tính pháp lý của các dự bất động sản về nhà ở, đất ở nhằm giúp khách hàng, người dân có thông tin trước khi giao dịch nhà đất để không mua phải những dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, có thể xảy ra những rủi ro, thiệt hại.

Ngoài công bố danh sách tính pháp lý của các dự bất động sản về nhà ở, đất ở trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết đang phối hợp ngành chức năng liên quan, các địa phương rà soát kiểm tra các dự án kinh doanh bất động sản. Khi phát hiện những vi phạm sẽ kịp thời chấn chỉnh và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.