Nam Long (NLG): Bán thành công 1,6 triệu cổ phiếu, Giám đốc Đầu tư 'bỏ túi' gần 50 tỷ đồng

Mới đây, Giám đốc Đầu tư CTCP Đầu tư Nam Long (NLG – sàn HOSE) đã bán thành công 1,6 triệu cổ phiếu NLG theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh qua sàn. Giao dịch được thực hiện từ ngày 5/9 - 27/9/2022. Sau giao dịch, ông Đình Huy chỉ nắm giữ 41.604 cổ phiếu NLG.

Trên thị trường chứng khoán, trong thời gian gần đây, cổ phiếu NLG cũng liên tục rớt giá. Đóng cửa phiên 29/9, cổ phiếu NLG giảm 0,8% xuống mức 31.200 đồng/cp, khối lượng khớp lệnh hơn 4,83 triệu đơn vị. Tiếp đà giảm, đến phiên sáng 30/9, cổ phiếu NLG giảm 600 đồng về mức 30.600 đồng/cp (lúc 9h57). Nếu tạm tính với mức thị giá này, ông Đình Huy sẽ thu về gần 50 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu NLG.

Được biết, ngày 20/10 tới đây, Nam Long sẽ thực hiện phát hành cổ phiếu thưởng cho người lao động theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn dành cho lãnh đạo và quản lý cấp cao – Chương trình ESG 2021-2023 đã được ban hành năm 2021 theo kết quả kinh doanh 2021-2023.

Theo đó, Nam Long dự kiến phát hành tối đa hơn 1,14 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,298% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Nguồn vốn phát hành là từ quỹ khen thưởng căn cứ theo báo cáo tài chính năm 2021 đã được kiểm toán.

Về kết quả kinh doanh, quý II/2022, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.240,7 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, 92% doanh thu quý này đến từ bán nhà và căn hộ thuộc dự án Akari City (TP HCM) và Southgate (Waterpoint Long An, giai đoạn 1). Nhờ vậy kết thúc quý, Nam Long đạt gần 111 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 1.828 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 111,3 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng 187% thì lợi nhuận lại giảm 73% do cùng kỳ năm trước, công ty có khoản lợi nhuận khác từ giao dịch mua rẻ tài sản mà kỳ này không có.

Tổng tài sản cuối kỳ đạt 24.842 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu kỳ. Trong đó, giá trị tồn kho hơn 16.012 tỷ đồng, chiếm 64% tổng tài sản. Hàng tồn kho chủ yếu là các bất động sản xây dựng dở dang như Izumi Đồng Nai, Southgate (Waterppoint Long An, giai đoạn 1), Paragon Đại Phước, Vàm Cỏ Đông (Waterppoint Long An). Các dự án này phần lớn đều có kế hoạch bán ra sản phẩm trong năm nay của Nam Long.

Tính đến 30/6, Nam Long có 3.715 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Công ty có mang 2.096 tỷ đồng gửi ngân hàng với kỳ hạn gốc dưới 3 tháng, hưởng lãi suất 2,9 - 4,6%/năm. Chủ tịch Nam Long đã từng lo ngại năm nay, lãi suất cho vay sẽ tăng và việc tích trữ một khoản tiền mặt là cần thiết để có thể chủ động dòng tiền, đầu tư dự án hoặc tiến hành M&A quỹ đất.

Công ty có 4.441 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng 23% so với cùng kỳ. Cơ cấu nợ vay gồm 74% nợ dài hạn, 26% nợ ngắn hạn. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu đạt 0,34 lần.

Người mua trả tiền trước ngắn hạn (Khoản tiền khách hàng trả trước hay đặt cọc mua sản phẩm) là 3.543 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ. Khoản tiền này gia tăng thể hiện công ty sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận khi dự án đủ điều kiện bàn giao.

Tính đến cuối kỳ, Nam Long có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 2.163 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu 3.829 tỷ đồng.