Nam Long Group đạt doanh thu thuần hơn 1.221 tỷ đồng trong quý IV/2019

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã công bố BCTC hợp nhất quý IV/2019 và lũy kế cả năm 2019 với mức doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng. Riêng quý IV/2019 doanh thu thuần đạt 1.221,3 tỷ đồng tăng 50% so với cùng kỳ, mặc dù giá vốn cũng tăng cao nhưng lãi gộp vẫn đạt gần 482 tỷ đồng tăng 52% so với quý IV/2018.

Theo đó, NLG hạch toán doanh thu của các dự án Flora Novia và nhà phố, Đảo Nhỏ và Valora Island. Nhờ đó, doanh thu thuần đã tăng 50,1% lên hơn 1.221 tỷ đồng, qua đó kéo lợi nhuận gộp tăng 51,36% lên 481,75 tỷ đồng. Doanh thu từ bàn giao căn hộ và biệt thự là 1.009 tỷ đồng, chiếm 82% còn doanh thu dịch vụ tổng thầu là khoảng 200 tỷ đồng, chiếm 16%.

Trong khi đó, các chi phí quan trọng như chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm mạnh hoặc tăng không đáng kể, lần lượt giảm 47% xuống 49,99 tỷ đồng và tăng 2,26 lên 93,57 điểm. Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đã tăng 2,73 lần lên 476,746 tỷ đồng.

Đại diện của NLG cho biết, đa số các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) thường tập trung vào 1 trong 2 hướng chính là phát triển quỹ đất hoặc phát triển dự án (sản phẩm). Đối với Nam Long, hiện tại Công ty đang sở hữu mô hình kinh doanh “khép kín” (vừa phát triển quỹ đất, vừa phát triển dự án) nhằm tạo được sự xuyên suốt, kết nối giữa 2 bước.

Bên cạnh đó, việc bắt tay với 2 đối tác chiến lược là Nishi-Nippon Railroad (Nishitetsu) và Hankyu Reatly (Hankyu) giúp Công ty tận dụng được nguồn vốn giá rẻ cũng như san sẻ rủi ro trong kinh doanh. Cụ thể, hai nhà đầu tư Nhật và Nam Long cùng góp vốn theo tỷ lệ 50% - 50%. Sau khi các dự án đã đảm bảo được tính pháp lý, NLG sẽ bàn giao một nửa, qua đó ghi nhận được ngay một phần lợi nhuận, đồng thời tái đầu tư vào các dự án khác.

Với phương án trên, NLG đã tận dụng được nguồn vốn giá rẻ khi không phải huy động vốn từ các nguồn khác (trả lãi suất) mà vẫn phát triển được nhiều dự án khác nhau. Chính về thế mà Công ty phát triển được các dự án vừa túi tiền, phù hợp với phân khúc chính mà NLG đang hướng tới. Hơn nữa, Công ty cũng giảm thiểu được phần nào rủi ro khi thị trường BĐS có nhiều biến động, nhất là trong giai đoạn hiện tại.

Hiện nay, Nam Long cũng đang phải đối mặt với vấn đề cổ phiếu hết “room” cho nhà đầu tư ngoại. Để đáp ứng nhu cầu huy động nguồn vốn về lâu dài, ông Phạm Đình Huy - Giám đốc đầu tư Tập đoàn cho hay, Nam Long đang xem xét tái cấu trúc để nới room trong thời gian tới.

Về tình hình kinh doanh, đại diện Công ty chia sẻ, NLG đã hoàn thành 90% kế hoạch cả năm tính đến thời điểm hiện tại. Giai đoạn cuối 2019 - 2021 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của Công ty với số căn hộ bàn giao gấp 3 lần giai đoạn 2015 - 2018. Ngoài ra, Công ty cũng đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 25% - 30% trong 3 năm tới.

Trong quý IV/2019 này, Công ty còn có thu nhập khác tăng đột biến tới 49 lần lên 263,5 tỷ đồng. Được biết, nguồn thu nhập chủ yếu đến từ việc mua rẻ cổ phần Việt Thiên Lâm khi giá trị thuần theo giá trị hợp lý là 1.531 tỷ đồng trong khi công ty chỉ phải bỏ ra 1.149 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế tăng 4,1 lần lên 559,55 tỷ đồng. Tính chung cả năm 2019, doanh thu thuần của NLG đạt giảm 27% xuống 2.546,1 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 13,47%, đạt 1.006,78 tỷ đồng, tương đương mức EPS cả năm 2019 đạt 3.923 đồng/cổ phiếu. Đây là cũng là lần đầu tiên NLG có mức lợi nhuận đạt trên 1.000 tỷ đồng trong lịch sử hoạt động của Công ty.

Tính đến thời điểm 31/12/2019, NLG ghi nhận 10.788 tỷ đồng tổng tài sản. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 7.782 tỷ đồng, riêng hàng tồn kho chiếm hơn 54% với 4.205 tỷ đồng, tiền và tương đương tiền hơn 1.894 tỷ đồng và 1.500 tỷ đồng phải thu ngắn hạn. Tài sản dài hạn của NLG ở mức 3.006 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất là khoản đầu tư vào công ty liên doanh - liên kết với 1.806 tỷ đồng.