Năm 2025 sẽ là một năm sôi động và tích cực hơn cho thị trường BĐS

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội kỳ vọng năm 2025 sẽ là một năm sôi động và tích cực hơn cho thị trường bất động sản.

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội

Đánh giá về thị trường BĐS Hà Nội hiện nay, ông Matthew Powell cho rằng, trong một vài tháng qua, thị trường bất động sản Hà Nội diễn biến sôi động. Thị trường đón nhận nhu cầu thực sự về nhà ở trên toàn thành phố. Nhu cầu này phần lớn được thúc đẩy bởi tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Tuy nhiên, đang có khoảng cách giữa nhu cầu của người dân và nguồn cung nhà ở.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản công nghiệp đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Hà Nội đang đón nhận nguồn vốn FDI lớn, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và tại các tỉnh lân cận thủ đô. Nhu cầu về kho bãi, nhà xưởng xây sẵn, trung tâm logistics, trung tâm giao hàng chặng cuối, trung tâm hoàn tất đơn hàng gia tăng trong bối cảnh dịch vụ giao hàng đang phát triển mạnh mẽ.

Nhu cầu thuê văn phòng tăng lên. Thị trường này được thúc đẩy bởi nhiều công ty mới mở cửa tại Hà Nội và các công ty cung cấp dịch vụ trực tiếp hoặc gián tiếp cho người tiêu dùng Việt. Ví dụ như các công ty bảo hiểm nhân thọ, ngân hàng và các tổ chức tài chính – dù bán sản phẩm trực tiếp cho người tiêu dùng Việt Nam hay hỗ trợ gián tiếp cho họ – đều đang tận dụng sự gia tăng tài sản cá nhân, được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa và mức thu nhập cá nhân ngày càng cao.

Trong lĩnh vực khách sạn, Việt Nam vẫn là một điểm đến hấp dẫn, với lượng khách du lịch trong khu vực và trên khắp thế giới đang quay trở lại. Các khu nghỉ dưỡng vẫn đang trên đà hồi phục. Chúng ta kỳ vọng các khu nghỉ dưỡng sẽ phục hồi hơn nữa khi các thị trường mới mở cửa trở lại. Ví dụ, đã có thông báo về các đường bay Trung Quốc và Ấn Độ đến Đà Nẵng.

Nhu cầu tăng cao, sự tự tin đã trở lại, các hoạt động kinh doanh phục hồi và các nhà phát triển bất động sản có khả năng tiếp tục triển khai các dự án. Chúng tôi cũng nhận thấy khoảng cách giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh khác như Hưng Yên, Bắc Ninh đã thu hẹp nhờ vào sự cải thiện về hạ tầng giao thông. Có rất nhiều dự án hạ tầng mới, từ đường sắt, cầu đường bộ, cho đến cầu qua sông. Tất cả đều cho thấy tín hiệu tích cực. Chúng tôi kỳ vọng năm sau sẽ là một năm sôi động và tích cực hơn cho thị trường bất động sản.