MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM sẽ tiếp tục tăng

Các ý kiến đều nhận định, trong năm 2025 giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM sẽ tăng. Ngay cả các phân khúc cao cấp, hạng sang vẫn có đà tăng, vì hiện tại chưa phải là “đỉnh”.

Chuyên gia của OneHousing cho biết, vừa qua, nhiều địa phương đã áp dụng bảng giá đất mới, với mức điều chỉnh tương đối cao. Điều này dẫn đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp cao hơn, khiến đầu ra cũng sẽ cao hơn.

Ông Trần Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản cho rằng: Trong bối cảnh Hà Nội và TP HCM đã công bố bảng giá đất mới, với mức điều chỉnh tăng từ 3 - 8 lần sẽ khiến giá căn hộ tại 2 thành phố này tăng lên, không phân biệt phân khúc. Đó là chưa kể, giá chi phí, nguyên vật liệu có xu hướng tăng trong vài tháng trở lại đây. Do đó, ông Tuấn cho rằng, việc chờ đợi giá căn hộ giảm là điều không thể.

Dù vậy, vẫn có ý kiến cho rằng phân khúc nhà ở trung - cao cấp sẽ có điều chỉnh giảm lớn trong năm 2025.

Nói rõ hơn về vấn đề này, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương phân tích: Thứ nhất, thị trường năm 2024 đã tăng quá cao ở phân khúc này.

Thứ hai, các chủ thể của phân khúc này đang điều chỉnh lớn trong nhu cầu, trong hành vi và trong triển vọng.

“Đặc biệt, do thị trường bất động sản công nghiệp năm 2025 dự báo tăng trưởng tốt nên nguồn lực sẽ vận hành sang phân khúc bất động sản công nghiệp. Các phân khúc nhà ở và đất ở khác sẽ không có biến động lớn”, PGS.TS Trần Kim Chung nói.