Năm 2025, giá chung cư sẽ tăng khoảng 5-8% so với năm 2024

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội mới đưa ra những dự báo về thị trường căn hộ trong thời gian tới.

Cụ thể, bà An cho biết năm 2025, nguồn cung căn hộ mới có thể đạt trên 30.000 căn. Giá sẽ không giảm nhưng không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua, có thể chỉ tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.

Nhận định về tình hình thị trường chung cư tại Hà Nội trong 9 tháng vừa qua, bà An cho biết: "Tính đến cuối quý 3/2024, Hà Nội đã có 4 quý liên tiếp giá chung cư tăng nhanh, đạt 26% theo năm".

Cụ thể, dẫn theo số liệu từ CBRE, giá bán sơ cấp trung bình đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3% so với mức giá trung bình hiện của TP.HCM. So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và và 26% theo năm. Nguồn cung mới duy trì hạn chế trong nhiều năm đã khiến sức mua tăng, đồng thời đẩy giá bán sơ cấp tăng nhanh.

Còn tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng của giá bán thứ cấp của chung cư Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư của TP.HCM khoảng 2 triệu đồng/m2.