Mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội: Tăng tốc về đích

Để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang nỗ lực đưa ra nhiều giải pháp trong thời gian tới.

Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có cuộc trao đổi về vấn đề này.

Tính tới nay, việc thực hiện chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội còn những vướng mắc gì, thưa ông?

Dù đã đạt một số kết quả quan trọng song việc triển khai vẫn còn một số tồn tại. Về chính sách, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã cơ bản tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; tuy nhiên, đến nay Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 chưa có hiệu lực thi hành.

Một số địa phương chưa kịp thời ban hành kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; chưa xác định rõ nhu cầu về đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội làm cơ sở quy hoạch bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội...

Các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận đất đai như quy hoạch bố trí quỹ đất, việc công khai dự án thu hút đầu tư. Một số dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư, tuy nhiên việc triển khai đầu tư xây dựng còn chưa đúng tiến độ.

Ngoài ra, việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so với mong muốn và nhu cầu thực tiễn. Chưa kể còn chưa có nhiều ngân hàng thương mại tham gia cho vay hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông, để tháo gỡ những vướng mắc còn tồn tại, đâu là những giải pháp sẽ được chú trọng trong thời gian tới?

Trong thời gian nửa cuối năm, Bộ Xây dựng sẽ tập trung triển khai, hoàn thiện và hướng dẫn các địa phương thực hiện các Nghị định, Quyết định, Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sau khi được ban hành.

Tiếp tục đôn đốc các địa phương căn cứ mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và chỉ tiêu theo phụ lục nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024, khẩn trương lập kế hoạch triển khai cụ thể việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu đề ra.

Đồng thời, thực hiện các nhiệm vụ của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, trong đó có dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng và mở các room tín dụng tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện.

Cùng với đó, đề xuất xem xét tăng thời hạn, hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, với thời hạn từ 10- 15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn 3 - 5% so với cho vay thương mại thông thường để đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội mua nhà.

Vậy đâu là những cơ sở để triển khai các giải pháp trên, thưa ông?

Để triển khai Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây dựng, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 và giai đoạn 2021-2025; xác định rõ nhu cầu, mục tiêu về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân và nhà lưu trú công nhân… để phù hợp với Luật Nhà ở 2023.

Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ban Kinh tế trung ương tổ chức Hội nghị toàn quốc triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới và đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội triển khai mục tiêu Đề án trong tháng 7/2024.

Trong 6 tháng đầu năm nay, Tổ công tác với các bộ, ngành, địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản, trong đó có các dự án nhà ở xã hội nhận được 24 văn bản báo cáo của địa phương, doanh nghiệp và người dân liên quan đến 15 dự án bất động sản; Tổ công tác đã xem xét, xử lý theo thẩm quyền 24 văn bản; gửi 01 văn bản cho Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét giải quyết, hướng dẫn.

Trân trọng cảm ơn ông!