Mua dự án "vẽ" của Công ty Đại Hoàng Minh, nhà đầu tư có nguy cơ "tiền mất, tật mang"

Lỡ xuống tiền đặt cọc mua nền đất dự án Lavita City Đồng Nai theo lời tư vấn của nhân viên môi giới Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Đại Hoàng Minh (Công ty Đại Hoàng Minh), khách hàng tá hỏa vì đây chỉ là dự án “vẽ” trên đất phân lô.

Theo báo Thanh Niên, một khách hàng D.K.Nh. ngày 28.7.2022, bà có nhận được điện thoại của một người xưng nhân viên Công ty Cát Tường nói có khách muốn gặp trực tiếp để trao đổi việc muốn mua lô đất của gia đình bà ở Bình Phước và hẹn gặp nhau vào ngày hôm sau tại nhà hàng Hòa Bình trên đường 3/2.

Nhưng ngày hôm sau bà Nh. được một cô nhân viên kéo lên xe ô tô chở đi Đồng Nai và giới thiệu lô đất G34 với giá 1,2 tỉ đồng. Tại đây bà gặp nhân viên Công ty Đại Hoàng Minh và tư vấn bà đặt cọc 200 triệu đồng mua đất sẽ được nhận 5 chỉ vàng, 20 triệu đồng và được tham gia bốc thăm trúng thưởng. Vì điều kiện kinh tế khó khăn, không có tiền nên bà Nh. đã từ chối nhưng nhân viên Công ty Đại Hoàng Minh hứa sẽ có người mua qua cọc của bà ngay và mua 2 lô đất kế bên luôn để làm kho. Người đó từ Hà Nội đang vào, chắc chắn sẽ mua cọc của bà.

Tin lời tư vấn từ nhân viên Công ty Đại Hoàng Minh và để tham gia chương trình bốc thăm bà Nh. đã chuyển khoản 200 triệu đồng vào tài khoản cá nhân ông Đặng Quốc Định - Giám đốc Công ty Đại Hoàng Minh.

Đến chiều ngày 29.7, Công ty Đại Hoàng Minh giới thiệu người khách muốn mua đất của bà Nh. tên là Vương Bội Bội. Tuy nhiên, bà Bội không đồng ý mua lại cọc với lý do giá cao và nhờ công ty kiếm 3 lô khác giá thấp hơn.

Nhân viên Công ty Đại Hoàng Minh vẫn tiếp tục mời dụ bà Nh. mua đất do công ty này phân phối tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với giá là 1,9 tỉ đồng và bà Nh. sẽ được chiết khấu 80 triệu đồng…

Tới lúc này, bà Nh. tiếp tục đặt cọc thêm 100 triệu đồng cho Công ty Đại Hoàng Minh để mua một lô đất ở Bàu Bàng, tổng số tiền bà Nh. đặt cọc cho Công ty là 300 triệu đồng. Sau đó, bà Bội cũng đặt cọc cho bà Nh. số tiền là 30 triệu đồng để mua lại miếng đất này.

Chưa dừng lại, ngày 7.8.2022, bà Nh. lại bị nhân viên của Công ty Đại Hoàng Minh đưa lên xe ô tô chở đến Đồng Nai để xem đất. Tại đây, bà Nh. mới phát hiện lô đất mà Công ty Đại Hoàng Minh đã rao bán cho bà nay giá chỉ 1,4 tỉ đồng thấp hơn nhiều giá mà công ty này bán cho bà trước đó. Bất ngờ hơn khi bà nhìn thấy khách hàng Bội Bội trong đám người đi xem đất. Bà Nh. tìm hiểu thì biết bà Bội Bội cũng chính là người của Công ty Đại Hoàng Minh giả dạng khách mua đất để làm “chim mồi" dụ khách hàng.

Sau khi phát hiện mình bị lừa, bà D.K.Nh. đã nhiều lần yêu cầu Công ty Đại Hoàng Minh chuyển trả lại số tiền cọc cho bà. Thế nhưng Công ty Đại Hoàng Minh đã trả lời không hoàn trả và trốn tránh trách nhiệm. Lần gần đây nhất, Công ty Đại Hoàng Minh chỉ chấp nhận trả 60% số tiền mà bà Nh. đã đặt cọc, tuy nhiên bà không đồng ý.

Tương tự, ông Tr.V.K. được nhân viên môi giới của Công ty Đại Hoàng Minh (trụ sở tại 54B Bạch Đằng, P.2, Q.Tân Bình, TP.HCM) chào mời mua dự án Lavita City Đồng Nai (xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Sau đó, ông K. được xe của Công ty Đại Hoàng Minh đưa xuống khu đất để xem dự án.

Cũng đến lúc này, ông mới biết vị trí ông đặt mua thuộc số tờ, số thửa và giá trị nền đất lên tới 2,6 tỉ đồng cho 120m2 đất ở nông thôn.

Khi phát hiện giá trị nền đất cao hơn giá trị thực tế và điều quan trọng đây không phải là dự án theo như quảng cáo nên ông K. đề nghị Công ty Đại Hoàng Minh trả lại tiền đã đặt cọc. Tại buổi làm việc với ông K. đại diện Công ty Đại Hoàng Minh cho rằng, họ bán đất có đầy đủ sổ và việc ông K. đặt cọc mua đất sau khi đã được cung cấp đầy đủ thông tin về dự án. Công ty Đại Hoàng Minh chỉ chấp nhận trả lại cho ông K. 50% số tiền đặt cọc với lý do họ chỉ là đơn vị trung gian, phân phối sản phẩm cho chủ đầu tư.