#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay tưởng “hời”, đến lúc thu hồi mới thấy rủi ro

Nhiều người thấy đất nông nghiệp giá rẻ nên mua bán bằng giấy viết tay, nghĩ rằng chỉ cần có giấy là yên tâm. Nhưng đến khi thửa đất nằm trong diện bị thu hồi, câu chuyện có thể hoàn toàn khác.

Khảo sát tại một số xã, phường ở Hà Nội cho thấy tình trạng mua đi bán lại đất nông nghiệp không qua công chứng, chứng thực vẫn diễn ra khá phổ biến. Có người mua về trồng lúa, hoa màu đúng quy định. Nhưng cũng có trường hợp tự ý dựng kho, nhà xưởng, mở cửa hàng hoặc cho thuê làm mặt bằng.

Rủi ro lớn nhất thường xuất hiện khi Nhà nước thu hồi đất để làm đường, xây dựng hạ tầng, triển khai dự án.

Theo quy định, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng trình tự, thủ tục sẽ không được công nhận đầy đủ về mặt pháp lý. Khi lập phương án bồi thường, cơ quan chức năng căn cứ vào hồ sơ đất đai hợp pháp và người đứng tên sử dụng đất.

Nói đơn giản: người bỏ tiền mua đất chưa chắc là người được trực tiếp nhận tiền bồi thường.