MSVN: Cổ phiếu bất động sản giảm là cơ hội tốt để tích lũy

Các chuyên gia của MSVN nhận định những phiên giảm của nhóm cổ phiếu bất động sản giảm là thời cơ để giới đầu tư mua tích lũy.

Chuyên gia của CTCK Maybank Investment bank (MSVN) nhận định, việc Quốc hội chưa thông qua luật đất đai (sửa đổi) trong kỳ họp này sẽ không mang lại hiệu ứng tiêu cực cho thị trường bất động sản vì hiện vẫn còn nhiều vấn đề có những ý kiến tranh luận và hai vấn đề chính, bao gồm (1) vấn đề hình thức tiếp cận quỹ đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án chuyên ngành khác và (2) việc cụ thể hóa các chính sách khuyến khích khai thác hiệu quả đất đai.

Bên cạnh việc Luật Đất đai (sửa đổi) chưa được thông qua ở kỳ họp này, MSVN kỳ vọng hai bộ luật còn lại là luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở sẽ được thông qua. Điểm chính của hai bộ luật này sẽ nằm ở việc giúp các doanh nghiệp bất động sản giải quyết được các vấn đề liên quan tới quỹ đất nhà ở xã hội.

Theo bản dự thảo cuối cùng, MSVN kỳ vọng việc đưa 20% nhà ở xã hội vào nhà ở thương mại sẽ không còn là việc bắt buộc mà thay vào đó việc xây dựng nhà ở xã hội sẽ là trách nhiệm quy hoạch của từng địa phương.

Đồng thời, MSCN kỳ vọng việc thông qua hai bộ luật trên đã là một bước cải thiện cho ngành, tạo bước đệm cho việc thông qua luật đất đai về sau. Trên cơ sở đó, việc cổ phiếu bất động sản điều chỉnh sẽ là cơ hội tốt nhà đầu tư tích lũy.

Nhóm cổ phiếu bất động sản đang hồi phục tích cực trong vòng 2 tuần qua. Trong phiên giao dịch ngày 16/11, đa số nhóm cổ phiếu bất động sản tăng. CEO - cổ phiếu bất động sản mà giới đầu cơ ưa thích - tăng 4% với thanh khoản tăng đột biến, đạt gần 47 triệu đơn vị.