Một số vấn đề liên quan đến đất thổ cư và đất nông nghiệp

Đất thổ cư hay còn gọi là đất phi nông nghiệp là loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội. Gọi thổ cư là để phân biệt với thổ Canh. Đất vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ thuộc khu dân cư cũng được gọi là đất thổ cư – theo quy định ở Luật đất đai 2013.

1) Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp

👉 Có rất nhiều người thường bị nhầm lẫn giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp. Chính sự nhầm lẫn khiến cho việc mua bán, xây dựng công trình gặp nhiều sự cố đáng tiếc vi phạm quy định pháp luật của nhà nước.

👉 Đất thổ cư là đất để ở, được phép xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt của con người. Đất nông nghiệp thì không được phép xây dựng nhà để ở mà chỉ được phép phục vụ cho mục đích sản xuất của người dân. Đất nông nghiệp thường ở các vùng nông thôn chuyên để canh tác, trồng trọt, chăn nuôi,…

Nếu bạn muốn xây nhà trên đất thổ cư để ở bạn buộc phải làm thủ tục để chuyển đổi mục đích của mảnh đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư rồi mới được phép xây nhà. Khi bạn tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng bạn phải chấp hành một số quy định thuế, tài chính theo quy định của nhà nước.

2) Kinh nghiệm mua bán đất thổ cư

👉 Tìm hiểu chung về khu đất và các vấn đề xung quanh của mảnh đất

👉 Lưu ý đến tính pháp lý của căn nhà

👉 Chọn hướng mảnh đất phù hợp với phong thủy

👉 Diện tích và vị thế mảnh đất thích hợp với điều kiện tài chính kinh tế

👉 Môi trường sống xung quanh xanh, sạch, đẹp và ôn hòa

👉 Tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

👉 Lối đi vào không có tranh chấp

👉 Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Trên đây là một số kinh nghiệm mua bán đất thổ cư và những điều cần biết liên quan. Hy vọng với bài viết này các nhà đầu tư muốn mua đầu tư hay muốn mua để ở sẽ có những kiến thức khách quan để lựa chọn bất động sản ưng ý.

Một số vấn đề liên quan đến đất thổ cư và đất nông nghiệp

Từ khóa liên quan