Một khu vực miền Trung 3 năm ròng “ngủ đông” bất ngờ bật tăng trở lại, đón hàng loạt tin vui

Vốn là khu vực im lìm về giao dịch suốt 3 năm qua, Khánh Hoà từng được gọi là nơi có bất động sản “ngủ đông” ròng rã. Ngay cả thời điểm sau Covid-19 khi các khu vực khác rục rịch trở lại thì thị trường nơi đây vẫn im ắng.

Đến nay, số lượng giao dịch bất động sản Khánh Hoà bất ngờ tăng nhịp trở lại nhờ những thông tin tích cực về quy hoạch vừa được phê duyệt.

Theo báo cáo từ Sở xây dựng Khánh Hoà, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh đã bật tăng trở lại trong hai quý vừa qua (quý 4/2023 và quý 1/2024).

Nếu như trong quý 3/2023, trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà có khoảng 4.796 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 3.364 tỷ đồng thì quý 4/2023, số lượng giao dịch trên địa bàn tỉnh bật tăng trở lại với khoảng 5.061 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 4.522 tỷ đồng.

Và gần đây, trong quý 1/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn Khánh Hòa tiếp tục tăng lên 5.941 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630 tỷ đồng.

Trong số 5.941 giao dịch nói trên, có 211 căn chung cư, 4.537 lô đất nền và 1.193 căn nhà ở riêng lẻ.

Cũng trong quý 1/2024, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có hai dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, với 1.435 căn chung cư và 4.122 căn nhà ở riêng lẻ. 6 dự án gồm: Nhà ở liên kế Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise; Khu đô thị Mỹ Gia - Gói 8 (giai đoạn 1), xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, 16 Phước Long, thành phố Nha Trang; Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, thành phố Nha Trang; Chung cư CT-02, Khu đô thị mới VCN- Phước Long, thành phố Nha Trang; Chung cư Hoàng Đế, thành phố Nha Trang.

Riêng về dự án du lịch nghỉ dưỡng, hiện trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Theo ghi nhận, nhiều quy hoạch quan trọng được phê duyệt đã giúp thị trường bất động sản Khánh Hoà hồi sinh trở lại.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040. Đồng thời, nhiều quy hoạch quan trọng khác cũng đang ở bước lập, trình thẩm định làm cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đồ án quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 vừa được phê duyệt, khu vực quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha (không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều).

Về tính chất, đây là đô thị sân bay tầm quốc tế, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sáng tạo mang tầm quốc gia và tương tác tiệm cận quốc tế.

Đây cũng là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển tầm khu vực; tập trung phát triển các lĩnh vực tài chính và thương mại - dịch vụ, giáo dục đào tạo, các viện nghiên cứu chế tạo ứng dụng công nghệ cao; có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển nền kinh tế số của tỉnh Khánh Hoà nói riêng và cả nước nói chung.

Ngày 31/3 vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cũng đã ký quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040.

Theo quy hoạch được duyệt, quy mô khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 26.736 ha. Trong đó, thành phố Nha Trang có diện tích khoảng 25.422 ha và huyện Diên Khánh có diện tích khoảng 1.314 ha.

Về tính chất, đây là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế của vùng duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên; trung tâm hành chính chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Khánh Hòa; trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ cảng biển du lịch của vùng Nam Trung Bộ và cả nước. Đây cũng là đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế; có vai trò và vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo chương trình phát triển đô thị tỉnh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 vừa được phê duyệt, đến năm 2030, Khánh Hòa là thành phố trực thuộc Trung ương với 9 đơn vị hành chính cấp huyện. Giai đoạn đến năm 2025, phấn đấu toàn tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%. Giai đoạn năm 2026 đến trước năm 2030, phấn đấu toàn tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%.

Dự kiến, tổng nhu cầu kinh phí thực hiện chương trình phát triển đô thị tỉnh đến năm 2030 khoảng 1.299.000 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn đến năm 2025 là 549.053 tỷ đồng và giai đoạn 2026 - 2030 là 749.947 tỷ đồng.

HĐND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa thông qua Nhị quyết về điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030. Đây là cơ sở để tỉnh kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu thập thấp, nhà ở công nhân.