Một doanh nghiệp vốn 18 tỷ thâu tóm đơn vị vốn gấp 67 lần để sở hữu siêu dự án ở Bình Thuận

Công ty Hưng Vượng Developer vốn ngàn tỷ mà doanh nghiệp in ấn muốn thâu tóm chỉ mới được thành lập ngày 22/4 vừa qua.

CTCP In sách Giáo khoa Hoà Phát (Mã: HTP) vừa gây sự chú ý với nhà đầu tư trên thị trường khi công bố tờ trình đại hội cổ đông thường niên 2020, trong đó đáng chú ý về việc thâu tóm một doanh nghiệp quy mô gấp 67 lần để gián tiếp sở hữu dự án bất động sản.

Theo tờ trình HTP dự kiến mua lại cổ phiếu từ cổ đông hiện hữu hoặc mua sơ cấp qua các đợt phát hành mới của CTCP Hưng Vượng Developer để nắm giữ trên 50% cổ phần.

Hưng Vượng Developer có vốn điều lệ 1.208 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Điểm mấu chốt HTP muốn thâu tóm Hưng Vượng Developer là tài sản trọng yếu khi doanh nghiệp này sở hữu 60% CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt – chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Hình ảnh vị trí dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Nguồn: Website dự án)

Đáng chú ý, theo tìm hiểu thì Công ty Hưng Vượng Developer chỉ mới được thành lập ngày 22/4 vừa qua, có trụ sở chính tại 81/11 đường số 12, khu phố 3, phường Bình An, quận 2, TP HCM.

Còn Công ty Danh Việt được thành lập vào tháng 5/2017 tại 121/10 Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM với ngành nghề chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày cụ thể là kinh doanh khách sạn (đạt tiêu chuẩn sao và không hoạt động tại trụ sở).

HTP dự kiến mua 67,67 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 56% cổ phần của Hưng Vượng Developer với giá 13.300 đồng/cp tương ứng tổng số tiền 900 tỷ đồng.

Doanh nghiệp sẽ mua lại 56% cổ phần này từ 4 cổ đông sáng lập của Hưng Vượng Developer dưới đây:

Nguồn: HTP

Sau khi đầu tư vào Hưng Vượng Developer, HTP sẽ nắm giữ lợi ích gián tiếp tại Công ty Danh Việt, hưởng các lợi ích tạo ra từ dự án.

HTP cho biết quá trình đầu tư vào Hưng Vượng Developer có thể trải qua nhiều giai đoạn, từng bước gia tăng tỷ lệ sở hữu.

Để hiện thực hoá việc mở rộng sang ngành nghề bất động sản, HTP sẽ trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ 90 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ từ 18 lên 918 tỷ đồng.

HTP dự kiến chào bán riêng lẻ 90 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, tổng số vốn thu về là 900 tỷ đồng dùng để thâu tóm Hưng Vượng Developer. Kết phiên 23/4 cổ phiếu HTP chốt 8.100 đồng/cp, theo đó giá chào bán cao hơn thị giá 23%. Toàn bộ số cổ phần chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm.

Danh sách nhà đầu tư dự kiến mua 90 triệu cổ phiếu riêng lẻ:

Nguồn: HTP

Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (The Seasons Beach Villas & Resort) có quy mô 73 ha, các sản phẩm gồm: villa, shophouse, chung cư nghỉ dưỡng, biệt thự biển.

Hình ảnh dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Nguồn: Website dự án).

Dự án đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết và giấy phép thi công xây dựng giai đoạn 1 vào ngày 5/11/2018 với tổng mức đầu tư khoảng 6.589 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật đưa sản phẩm tới khách hàng vào quý III/2020.

Dự án Lạc Việt do Công ty Danh Việt và CTCP DRH Holdings (Mã: DRH) hợp tác đầu tư trong đó DRH làm chủ đầu tư dự án.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019 của DRH có khoản phải thu ngắn hạn cụ thể thể là khoản uỷ thác đầu tư cho các cá nhân nhằm nhận chuyển nhượng cổ phần của Công ty Danh Việt trị giá 294 tỷ đồng.

Bên cạnh đó DRH cũng có khoản phải chi phí trả hộ Công ty Danh Việt gần 103 tỷ đồng và khoản phải thu khác 77 tỷ đồng.

Về HTP, doanh nghiệp có vốn điều lệ chỉ 18 tỷ đồng với hoạt động kinh doanh chính là in ấn sách giáo khoa mang tính thời vụ thường tập trung từ tháng 12 năm trước và kết thúc vào tháng 6 năm sau. Từ tháng 7 – tháng 11 doanh nghiệp tập trung khai thác in tạp chí, tờ rơi...

Lợi nhuận hai năm 2018 và 2019 của HTP chỉ lẹt đẹt khoảng 200 đến hơn 300 triệu/năm. Năm 2016 và 2017 lợi nhuận của HTP đạt hơn 1 tỷ đồng.