Một doanh nghiệp thép liên tục phải rao bán đất bù đắp kinh doanh

Với việc rao bán thêm khu đất gần 28.000 m2 tại Đà Nẵng, đây đã là lần thứ 4 doanh nghiệp thép này phải rao bán tài sản để duy trì hoạt động kinh doanh.

HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại SMC - Thép SMC (HoSE: SMC) vừa thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Công ty TNHH MTV SMC Đà Nẵng.

Doanh nghiệp cho biết đây là đất khu công nghiệp có diện tích gần 28.000 m2 nằm tại quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng. Giá chuyển nhượng mà Thép SMC đưa ra là hơn 96 tỷ đồng, đã bao gồm thuế VAT.

Trên thực tế, từ cuối năm ngoái đến nay, doanh nghiệp này đã liên tục phải rao bán tài sản là bất động sản để bù đắp hoạt động kinh doanh.

Cụ thể, tháng 11/2023, HĐQT công ty đã chấp thuận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê, vật dụng, kiến trúc trên đất tại Công ty SMC Bình Dương - Khu công nghiệp Đồng An (huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương). Khu đất có diện tích gần 6.200 m2, giá rao bán 49 tỷ đồng.

Đến tháng 1 năm nay, Thép SMC tiếp tục thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất tại Công ty SMC Tân Tạo 2 - Khu công nghiệp Tân Tạo với diện tích 9.096 m2. Giá chuyển nhượng 126 tỷ đồng.

Sang tháng 4, HĐQT công ty lại thông qua chuyển nhượng tòa nhà trụ sở của Công ty Thương mại SMC tại phường Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa nhà có diện tích gần 330 m2 và được rao bán với giá 170 tỷ đồng.

Việc Thép SMC liên tục rao bán tài sản diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp kinh doanh sa sút từ năm 2022. Với hai năm thua lỗ liên tiếp là năm 2022 (lỗ 652 tỷ đồng) và 2023 (lỗ 925 tỷ đồng), cổ phiếu SMC hiện cũng bị đưa vào diện cảnh báo.

6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận hơn 4.470 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 40% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ khoản tiền thu từ hoạt động bán tài sản, Thép SMC báo lãi sau thuế hơn 89 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoảng lỗ 386 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Lỗ luỹ kế trên bảng cân đối kế toán của công ty theo đó cũng giảm về còn 68 tỷ đồng.

Năm nay, công ty kỳ vọng doanh thu đạt 13.500 tỷ đồng, lãi sau thuế dự kiến ở mức 80 tỷ đồng. Như vậy, sau 2 quý, công ty đã ghi nhận kết quả lợi nhuận vượt 11% kế hoạch.

Đáng chú ý, tại ngày 30/6, công ty có khoản nợ xấu ngắn hạn hơn 1.288 tỷ đồng đối với các công ty thuộc hệ sinh thái của Novaland, Hưng Thịnh Incons và các đối tượng khác. SMC đã phải trích lập dự phòng gần 557 tỷ đồng cho các khoản nợ xấu này. Đây cũng là nguyên nhân chính tác động tiêu cực đến lợi nhuận của doanh nghiệp thời gian qua.

Đồng thời, doanh nghiệp này còn ghi nhận lỗ khoảng 23% từ khoản đầu tư vào cổ phiếu HBC của Xây dựng Hòa Bình, sau khi hoán đổi khoản nợ trị giá 104,7 tỷ đồng thành cổ phần.