Một doanh nghiệp bất động sản đạt biên lãi ròng quý 2/2023 gần 250%

Lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 tăng bằng lần, cổ phiếu X2 giá trị là dấu ấn lớn của doanh nghiệp bất động sản này sau quý thua lỗ đầu năm.

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Mã SGR - HOSE) công bố kết quả kinh doanh quý 2/2023 với 17 tỷ đồng doanh thu và 41,8 tỷ lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 64% và 56% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, SGR có khoản doanh thu tài chính đột biến với 44 tỷ - tương đương cùng kỳ năm trước và gấp gần 8 lần quý đầu năm.

Thêm vào đó, công ty có khoản hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi 22,5 tỷ nên chi phí quản lý doanh nghiệp được hoàn số tiền 8,4 tỷ (cùng kỳ phải chi 11,2 tỷ).

Ở chiều ngược lại, thuế thu nhập doanh nghiệp tăng gần 19 lần YoY lên mức 6,86 tỷ.

Như vậy, Địa ốc Sài Gòn đã đảo chiều kết quả kinh doanh từ khoản lỗ ròng gần 11,2 tỷ đồng trong quý đầu năm sang lãi lớn quý 2; dù biên lãi gộp quý này chỉ đạt 20,2% song biên lãi ròng ghi nhận mức 246%.

Lũy kế nửa đầu năm, SGR thu về gần 29 tỷ đồng doanh thu thuần - tăng so với mức 18,1 tỷ của bán niên 2022. Nhờ ghi nhận doanh thu tài chính đột biến (chủ yếu là lãi tiền gửi và thu từ hợp tác đầu tư) và giảm mạnh chi phí quản lý doanh nghiệp nên lợi nhuận sau thuế đạt 30,6 tỷ đồng - tăng 106% YoY.

Tuy nhiên, so với kế hoạch 906 tỷ đồng doanh thu và 315 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đã đề ra, đến thời điểm hiện tại, Địa ốc Sài Gòn mới thực hiện được 3,2% và 9,7% chỉ tiêu cả năm.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của SGR ớ mức 1.948 tỷ đồng trong đó 716 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn và 615 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho; nợ phải trả giảm về 1.042 tỷ; vốn chủ sở hữu gần 906 tỷ đồng (bao gồm 269 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối).

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR hiện giao dịch tại mức 25.750 đồng/cp - tăng gấp đôi kể từ đầu tháng 3.

Với 60 cổ phiếu đang lưu hành, SGR ghi nhận 1.500 cổ đông tham gia sở hữu vốn (số liệu ghi nhận tại Biên bản Nghị quyết ĐHCĐ đầu tháng 4).

Tại Đại hội, cổ đông yêu cầu ban lãnh đạo Địa ốc Sài Gòn chia sẻ chi tiết về việc chuyển nhượng 2 dự án tại An Phú 1 và An Phú 2.

Theo đó, lãnh đạo công ty cho biết các dự án này hiện chưa đủ điều kiện chuyển nhượng do chưa hoàn thành đủ thủ tục pháp lý. Công ty đang tích cực đàm phán và thống nhất với đối tác để tiến hành các thủ tục chuyển nhượng (dự kiến tổng doanh thu 2 dự án này khoảng 650 tỷ đồng).