Một cổ phiếu BĐS KCN ‘lọt vào mắt xanh’ của VPBS, kỳ vọng vào một dự án mang về hơn 11.000 tỷ đồng

Chứng khoán VPBank vừa có báo cáo đánh giá về cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Theo đó, VPBS ước tính Kinh Bắc sẽ mang về 7.400 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận ước tính đạt 2.291 tỷ đồng, tăng lần lượt 31,7% và 12,8% so với năm trước.

VPBS đánh giá mảng BĐS khu công nghiệp tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt đà tăng trưởng của KBC trong giai đoạn 2024 - 2025. Bên cạnh tiến độ cho thuê tích cực nhờ MOUs cao tại các dự án hiện hữu như Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung thì Tràng Duệ 3 sẽ nhanh chóng trở thành dự án trung tâm của KBC trong làn sóng đón sự dịch chuyển từ Trung Quốc.

Chứng khoán VPBank cũng kỳ vọng Tràng Duệ 3 sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý và cho thuê/bàn giao đất vào nửa cuối năm 2024 với mức giá cho thuê 150 - 160 USD/m2.

Về mảng BĐS nhà ở, VPBS đánh giá mảng này sẽ sớm được phục hồi từ nửa cuối năm 2024 nhờ mức nền thấp năm 2023. Theo đó, Kinh Bắc sẽ dần khởi động các hoạt động và mở bán các dự án trọng điểm như KĐT Tràng Cát, KĐT Phúc Ninh,...

Được biết, Đại dự án KĐT Tràng Cát nằm trên vị trí đắc địa ở TP.Hải Phòng với tổng diện tích 584,9ha. Đặc biệt, sự án này đã nhận được điều chỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 của TP.Hải Phòng và dự kiến ghi nhận doanh thu từ năm 2025 ước tính mang về 11.440 tỷ đồng.

Ngoài ra, việc KBC mua lại toàn bộ TPDN trong năm 2023 sẽ giúp Kinh Bắc nâng cao sức khỏe tài chính và có nhiều dư địa trong việc huy động vốn cho các dự án trong tương lai.

Theo đó, Chứng khoán VPBank khuyến nghị mua cổ phiếu KBC với giá mục tiêu là 41.700 đồng/cp (tăng 26,4%).