Môi giới khuyên xuống tiền mua đất nông thôn, "lãng quên" 3-5 năm giá sẽ tăng bằng lần

“Cơ hội đầu tư quá hời với những lô đất chỉ có giá 100-200 triệu đồng/lô, sổ đỏ đầy đủ, có đất thổ cư, đường ô tô đỗ, khu dân trí cao” đó là những lời quảng cáo của môi giới bất động sản trong diễn đàn mua bán đất thổ cư.

Cụ thể, tại một số huyện Thanh Hóa như Thọ Xuân, Nông Cống, nhiều NĐT rao bán lô đất diện tích từ 100-150m2 với tầm gái 150-200 triệu đồng/lô. Đây là những lô đất được chia tách từ thửa đất lớn.

Ngoài ra, một số tỉnh như Yên Bái, Hòa Bình, Hưng Yên, ở vùng nông thôn, nhiều NĐT cũng mua lô đất lớn, tách nhỏ và rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng.

Anh L.C (môi giới chuyên loại hình đất thổ tại Thanh Hoá) cho biết, giá hơn 100 triệu đồng/lô, người mua nào cũng có thể sở hữu và mua để tích sản. Người mua nên “ôm” lô đất vùng ven để tích sản. Chỉ cần “quên đi” vài năm, người mua chắc chắn lời gấp 2, gấp 3. Giá đất càng rẻ, khả năng nhân giá càng cao”.

“Giá hơn 100 triệu đồng/lô, người mua nào cũng có thể sở hữu và mua để tích sản. Anh lấy ví dụ, 5 năm trước, những lô đất thổ cư tại đây chỉ bán với giá chỉ vài trăm triệu lô đất hàng trăm m2 đến nghìn m2. Thì đến năm 2020-2021, giá đất đã tăng gấp 2-3 lần. Cứ so 5 năm, đất ở đâu cũng tăng giá. Trước đất nông thôn chỉ cách trung tâm thành phố vài chục km đều bị nói “cho cũng không ai lấy. Nhưng chỉ vài năm sau, giá đất tăng gấp vài lần. Thế nên, người mua nên “ôm” lô đất vùng ven để tích sản. Chỉ cần “quên đi” vài năm, người mua chắc chắn lời gấp 2, gấp 3. Giá đất càng rẻ, khả năng nhân giá càng cao” - Anh L.C nói

Theo anh Trần Ngọc Mạnh - Giám đốc công ty sàn BĐS ở Hà Nội cho biết, thanh khoản đất tại các vùng nông thôn không hề dễ dàng. Nhiều người mua lô đất 150 triệu đồng với hơn 200-300m2 nằm tận nơi hoang vắng, sát bờ sông. Đến nay, những lô đất này rao bán cũng không ai mua. Thậm chí, giá giảm vài chục triệu đồng cũng không ai mua”.

“Thời điểm 2020-2021, nhiều người dân thành thị bỏ về quê mua đất vì giá rẻ và chờ giá tăng. Đúng là giá đất có tăng thật nhưng hiện tại bán cắt lỗ ½ cũng không ai mua. Vì sao lại vậy? Vì ở quê, đất rộng, người thưa. Nhu cầu mua nhà đất rất thấp. Như ở quê tôi ở Hải Dương, năm 2020, người thành thị đổ xô về mua đất. Họ mua cả đất 03, đất nông nghiệp với giá 100-200 triệu đồng. Thậm chí nhiều người mua lô đất 150 triệu đồng với hơn 200-300m2 nằm tận nơi hoang vắng, sát bờ sông. Đến nay, những lô đất này rao bán cũng không ai mua. Thậm chí, giá giảm vài chục triệu đồng cũng không ai mua” - Anh Trần Ngọc Mạnh - Giám đốc công ty sàn BĐS ở Hà Nội chia sẻ

Anh Mạnh cho rằng, tính lạm phát, chi phí cơ hội, người mua chưa chắc đã có lời nếu như bỏ tiền vào lô đất ở vùng sâu vùng xa. Chưa kể, có nhiều người ở Hà Nội nhưng mua đất tận Thanh Hoá, không đến trực tiếp xem đất.

“Tính lạm phát, chi phí cơ hội, người mua chưa chắc đã có lời nếu như bỏ tiền vào lô đất ở vùng sâu vùng xa. Chưa kể, có nhiều người ở Hà Nội nhưng mua đất tận Thanh Hoá, không đến trực tiếp xem đất. Dù chuyển nhượng sang sổ, liệu sau này muốn bán, họ có biết chính xác vị trí lô đất đó không? Hay vì rẻ nên mua mà cũng quên khâu kiểm tra quy hoạch. Không phải đất mới làm sổ đỏ thì chắc chắn không có quy hoạch nào. Trường hợp đất vào quy hoạch, người mua sẽ mất trắng - Vị Giám đốc này nói

Môi giới khuyên xuống tiền mua đất nông thôn, "lãng quên" 3-5 năm giá sẽ tăng bằng lần

Từ khóa liên quan

#Môi giới bất động sản

#đất nông thôn