18/05/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Môi giới khuyên xuống tiền mua đất nông thôn, "lãng quên" 3-5 năm giá sẽ tăng bằng lần

“Cơ hội đầu tư quá hời với những lô đất chỉ có giá 100-200 triệu đồng/lô, sổ đỏ đầy đủ, có đất thổ cư, đường ô tô đỗ, khu dân trí cao” đó là những lời quảng cáo của môi giới bất động sản trong diễn đàn mua bán đất thổ cư.

Cụ thể, tại một số huyện Thanh Hóa như Thọ Xuân, Nông Cống, nhiều NĐT rao bán lô đất diện tích từ 100-150m2 với tầm gái 150-200 triệu đồng/lô. Đây là những lô đất được chia tách từ thửa đất lớn.

Ngoài ra, một số tỉnh như Yên Bái, Hòa Bình, Hưng Yên, ở vùng nông thôn, nhiều NĐT cũng mua lô đất lớn, tách nhỏ và rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng.

Anh L.C (môi giới chuyên loại hình đất thổ tại Thanh Hoá) cho biết, giá hơn 100 triệu đồng/lô, người mua nào cũng có thể sở hữu và mua để tích sản. Người mua nên “ôm” lô đất vùng ven để tích sản. Chỉ cần “quên đi” vài năm, người mua chắc chắn lời gấp 2, gấp 3. Giá đất càng rẻ, khả năng nhân giá càng cao”.

Theo anh Trần Ngọc Mạnh - Giám đốc công ty sàn BĐS ở Hà Nội cho biết, thanh khoản đất tại các vùng nông thôn không hề dễ dàng. Nhiều người mua lô đất 150 triệu đồng với hơn 200-300m2 nằm tận nơi hoang vắng, sát bờ sông. Đến nay, những lô đất này rao bán cũng không ai mua. Thậm chí, giá giảm vài chục triệu đồng cũng không ai mua”.

Anh Mạnh cho rằng, tính lạm phát, chi phí cơ hội, người mua chưa chắc đã có lời nếu như bỏ tiền vào lô đất ở vùng sâu vùng xa. Chưa kể, có nhiều người ở Hà Nội nhưng mua đất tận Thanh Hoá, không đến trực tiếp xem đất.